ブリリア中央図書館前
北海道札幌市中央区南二十一条西13丁目1-15 | 築22年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420152016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2024年は32.6万/㎡へ、10年間で33.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は163,333〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・12件）で、平均3,931万円です。4LDKが最も高く平均3,931万円、2LDKは平均3,064万円です。
2LDK
3,064万
3件
4LDK
3,931万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,064万 | 2,744万 | 3,224万 |
| 4LDK | 12件 | 3,931万 | 3,337万 | 4,327万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十一条西13丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-09（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 83.98m² ～ 141.01m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
中央図書館前駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市立伏見小学校
中学校
札幌市立山鼻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア中央図書館前 | 2004 | 36戸 | 32.6万 | 2,980万 |
| クレストコート山鼻 | 1992 | 24戸 | 31.8万 | 1,830万 |
| ライオンズマンション山鼻南 | 1990 | 36戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| アイム中央図書館 | 2006 | 28戸 | - | - |
| ラピスガーデン中央図書館前 | 2002 | 30戸 | 29.2万 | 2,380万 |
| 山鼻コーポラティブハウス | 2001 | 5戸 | 31.0万 | 2,980万 |
| オリエントマンション山鼻 | 1980 | 18戸 | 7.6万 | 350万 |
| 朝日プラザセントラルビュー南20条 | 1991 | 28戸 | 18.1万 | 600万 |
| ライオンズマンション南２０条 | 1990 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション南１９条 | 1991 | 13戸 | 26.8万 | 1,990万 |
| アイム山鼻南 | 2006 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 26.8万 | 32.6万 |
| 4LDK | 24.4万 | 24.0万 | 27.2万 | 27.2万 | 34.1万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.62万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.62万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.82万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.28万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.28万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.68万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.27万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.11万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.11万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 29.4万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.17万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.22万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.02万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,230万 | 21.79万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 24.99万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額158,333円。
4LDK
140,000〜165,000円
158,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 140,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 165,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 165,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,630円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。