ブリリア中央図書館前
北海道札幌市中央区南二十一条西13丁目1-15 | 築22年 | 36戸
最新データ
2024年8月
売買16件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（30.3万円）を7.8%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より9.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420152016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2024年は32.6万/㎡へ、10年間で33.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は163,333〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・12件）で、平均2,756万円です。2LDKが最も高く平均2,803万円、4LDKは平均2,756万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,803万 |
2,450万 |
2,980万 |
| 4LDK |
12件 |
2,756万 |
2,230万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十一条西13丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.98m² ～ 141.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
26.8万 |
32.6万 |
| 4LDK |
24.4万 |
24.0万 |
27.2万 |
27.2万 |
34.1万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.62万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.62万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
26.82万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.28万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.28万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
39.68万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.27万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
2,690万 |
26.11万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
2,690万 |
26.11万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,800万 |
29.4万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
27.17万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
25.22万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.02万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
2,230万 |
21.79万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
24.99万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
2,500万 |
24.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額158,333円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
160,000円 |
1,630円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
160,000円 |
1,630円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
140,000円 |
1,362円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
165,000円 |
1,467円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
165,000円 |
1,700円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
160,000円 |
1,630円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。