クレストコート山鼻
北海道札幌市中央区南二十一条西13丁目2-35 | 築34年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（30.3万円）を4.9%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より11.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.9万/㎡から2026年は31.8万/㎡へ、9年間で52.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,640万円です。2LDKが最も高く平均1,815万円、3LDKは平均1,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,815万 |
1,799万 |
1,830万 |
| 3LDK |
4件 |
1,640万 |
1,450万 |
1,830万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十一条西13丁目2-35 |
|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.63m² ～ 73.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 常磐興産 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | クレストコーポレーション |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
31.2万 |
31.8万 |
| 3LDK |
20.9万 |
25.9万 |
24.4万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,830万 |
31.76万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,799万 |
31.22万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,720万 |
24.37万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
25.92万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.65万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,560万 |
22.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
73,000円 |
1,267円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。