ポレスター諏訪プレミアムレジデンス
長野県諏訪市湖岸通り4丁目12-4 | 築11年 | 54戸
最新データ
2025年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（39.4万円）を8.4%上回って、諏訪市全体の平均（32.0万円）を33.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の42.4万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、6年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,901万円です。3LDKが最も高く平均2,901万円、３ＬＤＫは平均2,634万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
2,634万 |
1,842万 |
3,700万 |
| 3LDK |
5件 |
2,901万 |
2,114万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県諏訪市湖岸通り4丁目12-4 |
|---|
| 築年月 | 2015年5月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.55m² ～ 89.37m² |
|---|
| 分譲会社 | マリモ |
|---|
| 施工会社 | TSUCHIYA名古屋支社 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.4万 |
43.7万 |
45.1万 |
42.8万 |
42.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
42.68万/㎡ |
| 2024年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.76万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.08万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
43.74万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。