ロイヤルシティビュー祇園
広島県広島市安佐南区祇園4丁目50-3 | 築12年 | 30戸
最新データ
2024年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.1万円。周辺エリア平均（48.1万円）を0.0%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を40.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の44.9万/㎡から2024年は48.1万/㎡へ、5年間で7.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,593万円です。3LDKが最も高く平均3,593万円、4LDKは平均3,443万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,593万 |
3,220万 |
4,200万 |
| 4LDK |
3件 |
3,443万 |
3,370万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目50-3 |
|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.59m² ～ 82.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 東亜地所 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルシティビュー祇園 |
2014 |
30戸 |
48.1万 |
3,980万 |
| フローレンス祇園アヴェニュー |
2004 |
65戸 |
36.3万 |
3,100万 |
| グランドパレス祇園 |
2004 |
22戸 |
27.3万 |
2,100万 |
| フローレンス祇園クラッシィ |
2022 |
32戸 |
64.7万 |
5,400万 |
| ベルズ祇園山本 |
2012 |
36戸 |
48.9万 |
3,980万 |
| サーパスシティ祇園 |
2017 |
97戸 |
52.7万 |
4,480万 |
| ザ・パークハウス祇園レジデンス |
2014 |
141戸 |
53.2万 |
3,680万 |
| サーパス祇園ゲートレジデンス |
2020 |
50戸 |
57.7万 |
4,100万 |
| スカイアーク５１祇園 |
2003 |
12戸 |
18.6万 |
1,360万 |
| チェリス下祇園 |
1987 |
6戸 |
- |
- |
| コンツェルトパーク祇園駅前壱番館 |
1998 |
22戸 |
34.9万 |
2,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
47.7万 |
50.8万 |
- |
45.4万 |
48.1万 |
| 4LDK |
42.0万 |
- |
42.0万 |
40.7万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.09万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.09万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,330万 |
45.55万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,330万 |
45.55万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,370万 |
40.72万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
46.51万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,220万 |
44.04万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.05万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,200万 |
50.75万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
47.69万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。