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ノースタウンハウス

北海道札幌市北区北十一条西3丁目2-23 | 築46年 | 291戸

推定相場
ノースタウンハウス
最新データ
2024年6月
売買60件 / 賃貸503件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均（36.0万円）より57.8%低く、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より52.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2024年は22.5万/㎡へ、11年間で45.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の34,000円から2026年には39,889円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の83%・49件）で、平均396万円です。1DKが最も高く平均396万円、ーは平均353万円です。
ー
3件
353万
1R
7件
362万
1DK
49件
396万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 353万 330万 380万
1R 7件 362万 290万 440万
1DK 49件 396万 285万 450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（20.2万円）と比べて1.5万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
20.2万/㎡
15件
4-7階
20.8万/㎡
25件
8階以上
21.7万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市北区北十一条西3丁目2-23
築年月1980年7月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数291戸
専有面積16.90m² ～ 36.10m²
分譲会社北海道住宅生協協同組合
施工会社多田建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北１２条駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩1分

学区情報

小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ノースタウンハウス 1980 291戸 15.2万 290万
デュオヴェール札幌北大前グレイス 2020 84戸 81.2万 2,680万
アクロビュー北大前４ 1998 18戸 - -
リーベンデール北１１ 1997 50戸 59.1万 5,490万
アクロビュー北大前６N棟 1998 18戸 40.3万 2,780万
アクロビュー北大前６S棟 1998 20戸 29.3万 3,080万
チサンマンション札幌第1 1973 86戸 21.2万 460万
デュオヴェール札幌北大前 2018 40戸 60.0万 2,580万
ラ・クラッセ札幌ステーションタワー 2000 42戸 48.4万 4,480万
エスセーナ北大前 1998 39戸 45.4万 4,480万
リーベンデール１３ 1996 29戸 39.2万 3,680万

売買データ分析（60件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1R - 18.3万 23.0万 - 20.4万 19.4万 - 23.6万
1DK 20.9万 20.1万 23.0万 22.2万 21.3万 25.8万 21.3万 22.2万
ー - 17.8万 - 22.2万 - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 398万 23.55万/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 15㎡〜 400万 20.93万/㎡
2024年12月 1〜3階 1DK 15㎡〜 290万 15.18万/㎡
2024年11月 7〜9階 1DK 15㎡〜 450万 26.3万/㎡
2024年11月 4〜6階 1DK 15㎡〜 450万 26.34万/㎡
2023年4月 4〜6階 1DK 15㎡〜 370万 19.37万/㎡
2023年2月 7〜9階 1DK 15㎡〜 430万 22.5万/㎡
2023年12月 7〜9階 1DK 15㎡〜 420万 21.98万/㎡
2022年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 370万 19.37万/㎡
2022年3月 1〜3階 1DK 15㎡〜 435万 25.46万/㎡
2022年2月 1〜3階 1DK 15㎡〜 440万 25.75万/㎡
2022年2月 1〜3階 1DK 15㎡〜 445万 26.04万/㎡
2021年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 390万 20.41万/㎡
2021年1月 1〜3階 1DK 15㎡〜 370万 19.37万/㎡
2021年1月 10〜11階 1DK 15㎡〜 399万 23.24万/㎡
2020年8月 7〜9階 1DK 15㎡〜 400万 23.33万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 20.54万/㎡
2020年7月 10〜11階 ー 15㎡〜 380万 22.2万/㎡
2020年5月 7〜9階 1DK 20㎡〜 430万 19.02万/㎡
2020年5月 7〜9階 1DK 15㎡〜 410万 23.91万/㎡
2020年5月 7〜9階 1DK 15㎡〜 400万 20.93万/㎡
2020年2月 7〜9階 1DK 20㎡〜 450万 19.91万/㎡
2020年2月 7〜9階 1DK 15㎡〜 430万 25.08万/㎡
2020年12月 10〜11階 1DK 15㎡〜 415万 24.17万/㎡
2020年11月 7〜9階 1DK 15㎡〜 390万 22.75万/㎡
2020年10月 4〜6階 1DK 15㎡〜 390万 20.41万/㎡
2019年8月 10〜11階 1DK 15㎡〜 380万 22.14万/㎡
2019年7月 4〜6階 1DK 15㎡〜 450万 26.24万/㎡
2019年7月 10〜11階 1DK 15㎡〜 450万 23.55万/㎡
2019年6月 7〜9階 1DK 15㎡〜 420万 24.58万/㎡
2019年3月 4〜6階 1DK 15㎡〜 340万 17.8万/㎡
2019年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 440万 23.03万/㎡
2019年12月 1〜3階 1DK 15㎡〜 450万 23.55万/㎡
2018年9月 1〜3階 ー 15㎡〜 330万 17.27万/㎡
2018年9月 4〜6階 1DK 15㎡〜 360万 18.84万/㎡
2018年8月 1〜3階 1DK 15㎡〜 400万 20.93万/㎡
2018年7月 4〜6階 1DK 15㎡〜 360万 18.84万/㎡
2018年7月 4〜6階 1DK 15㎡〜 380万 19.89万/㎡
2018年6月 1〜3階 ー 15㎡〜 350万 18.32万/㎡
2018年4月 4〜6階 1DK 15㎡〜 410万 21.46万/㎡
2018年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 350万 18.32万/㎡
2018年12月 4〜6階 1DK 15㎡〜 400万 20.93万/㎡
2017年9月 7〜9階 1DK 15㎡〜 380万 19.89万/㎡
2017年9月 7〜9階 1DK 15㎡〜 430万 22.5万/㎡
2017年5月 7〜9階 1DK 15㎡〜 360万 18.84万/㎡
2017年3月 4〜6階 1DK 15㎡〜 400万 20.96万/㎡
2017年12月 7〜9階 1DK 15㎡〜 430万 22.5万/㎡
2017年10月 4〜6階 1DK 15㎡〜 400万 20.93万/㎡
2016年11月 7〜9階 1DK 15㎡〜 360万 18.84万/㎡
2016年11月 4〜6階 1DK 15㎡〜 360万 18.32万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（503件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の90%）で、平均月額36,262円。1LDKなら月額48,571円が相場です。
ワンルーム
33,000円
29,000〜40,000円
1R
35,167円
32,000〜39,000円
1K
43,600円
36,000〜55,000円
1DK
36,262円
25,000〜48,000円
1LDK
48,571円
35,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
497件
5〜8万
6件
全 503 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 10〜11階 1DK 15㎡〜 36,000円 1,884円/㎡
2026年3月 7〜9階 1DK 15㎡〜 35,000円 1,832円/㎡
2026年3月 4〜6階 1DK 15㎡〜 41,000円 2,145円/㎡
2026年3月 7〜9階 1DK 15㎡〜 40,000円 2,105円/㎡
2026年3月 4〜6階 1DK 15㎡〜 38,000円 1,989円/㎡
2026年3月 4〜6階 1DK 20㎡〜 38,000円 1,652円/㎡
2026年3月 7〜9階 1DK 15㎡〜 40,000円 2,093円/㎡
2026年2月 10〜11階 1DK 15㎡〜 40,000円 2,093円/㎡
2026年2月 7〜9階 1DK 15㎡〜 40,000円 2,036円/㎡
2026年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,539円/㎡
2026年2月 10〜11階 1DK 15㎡〜 45,000円 2,647円/㎡
2026年2月 7〜9階 1DK 20㎡〜 40,000円 1,739円/㎡
2026年2月 10〜11階 1DK 15㎡〜 45,000円 2,355円/㎡
2026年2月 10〜11階 1DK 15㎡〜 45,000円 2,357円/㎡
2026年2月 7〜9階 1DK 15㎡〜 40,000円 2,093円/㎡
2026年2月 7〜9階 1DK 15㎡〜 42,000円 2,198円/㎡
2026年2月 7〜9階 1DK 15㎡〜 40,000円 2,095円/㎡
2026年2月 7〜9階 1DK 20㎡〜 40,000円 1,829円/㎡
2026年2月 1〜3階 1DK 15㎡〜 40,000円 2,095円/㎡
2026年2月 1〜3階 1DK 15㎡〜 40,000円 2,093円/㎡
2026年2月 7〜9階 1DK 15㎡〜 40,000円 2,105円/㎡
2026年1月 7〜9階 1DK 20㎡〜 40,000円 1,739円/㎡
2026年1月 7〜9階 1DK 15㎡〜 40,000円 2,093円/㎡
2026年1月 7〜9階 1DK 20㎡〜 39,000円 1,783円/㎡
2026年1月 1〜3階 1DK 15㎡〜 39,000円 2,053円/㎡
2026年1月 1〜3階 1DK 15㎡〜 39,000円 2,041円/㎡
2026年1月 10〜11階 1DK 15㎡〜 35,000円 1,781円/㎡
2025年9月 7〜9階 1DK 15㎡〜 35,000円 1,832円/㎡
2025年9月 1〜3階 1DK 15㎡〜 38,000円 2,000円/㎡
2025年9月 1〜3階 1DK 15㎡〜 35,000円 1,833円/㎡

他 473 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。