パデシオン三山木駅前２番館
京都府京田辺市三山木中央4丁目6-5 | 築11年 | 44戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.0万円。京田辺市全体の平均（62.0万円）より14.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.2万/㎡から2026年は53万/㎡へ、11年間で54.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・11件）で、平均4,126万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,382万円、３ＬＤＫは平均4,126万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
4,126万 |
3,100万 |
6,092万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
5,382万 |
3,713万 |
7,013万 |
| 3LDK |
2件 |
5,363万 |
4,480万 |
6,245万 |
| 4LDK |
3件 |
5,008万 |
4,220万 |
5,627万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京田辺市三山木中央4丁目6-5 |
|---|
| 築年月 | 2015年1月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.77m² ～ 91.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 睦備建設 |
|---|
| 施工会社 | 睦備建設 |
|---|
| 管理会社 | 睦備建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
38.8万 |
- |
- |
53.0万 |
| 4LDK |
34.2万 |
- |
- |
46.2万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.01万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,220万 |
46.23万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
43.81万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
38.81万/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
33万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,240万 |
35.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。