ジョイフル三山木
京都府京田辺市三山木柚ノ木31-2 | 築38年 | 26戸
賃料の推移
4万3万2万1万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の21,917円から2025年には27,611円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは0.5%です。
物件概要
| 所在地 | 京都府京田辺市三山木柚ノ木31-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
ＪＲ三山木駅
学研都市線
🚉
徒歩9分
三山木駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
京田辺市小学校・中学校学区
中学校
京田辺市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイフル三山木 | 1988 | 26戸 | 412.1万 | 6,800万 |
| ジョイフル三山木 | 1988 | - | 412.1万 | 6,800万 |
| ポレスター三山木駅前 | 2027 | - | - | - |
| パデシオン三山木駅前２番館 | 2015 | 44戸 | 53.0万 | 4,480万 |
| パデシオン三山木駅前ザグランドレジデンス | 2013 | 117戸 | 46.2万 | 3,480万 |
京田辺市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,908円 | 555 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,919円 | 82 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,749円 | 21 |
| 2LDK | 9.1万円 | 1,370円 | 74 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,203円 | 69 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | - | ー | 15㎡〜 | 6,800万 | 412.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（89件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額24,950円。1Kなら月額24,950円が相場です。
ワンルーム
25,000〜32,500円
28,643円
1R
26,500〜28,500円
27,500円
1K
18,000〜34,500円
24,950円
全 89 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,500円 | 1,545円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 20,500円 | 1,242円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,500円 | 1,970円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,500円 | 1,545円/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,500円 | 1,970円/㎡ |
| 2025年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,788円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,500円 | 1,545円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,500円 | 1,970円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,500円 | 1,545円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,788円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,500円 | 1,849円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,500円 | 1,970円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,500円 | 1,970円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,500円 | 1,545円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 26,500円 | 1,606円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,500円 | 1,545円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 26,500円 | 1,606円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,500円 | 1,545円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,500円 | 1,849円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,500円 | 1,970円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 26,500円 | 1,606円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,939円/㎡ |
他 59 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。