マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›神戸市須磨区›名谷８団地

名谷８団地

兵庫県神戸市須磨区竜が台2丁目1 | 築49年 | 290戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、13年間で4.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2025年には74,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の75%・38件）で、平均998万円です。3LDKが最も高く平均1,412万円、4DKは平均998万円です。
3LDK
13件
1,412万
4DK
38件
998万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 1,412万 480万 1,680万
4DK 38件 998万 450万 1,580万

階数別の㎡単価

1-2階
20.8万/㎡
18件
3階以上
16.3万/㎡
34件

物件概要

所在地兵庫県神戸市須磨区竜が台2丁目1
築年月1977年12月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数290戸
専有面積62.07m² ～ 64.92m²
分譲会社神戸市住宅供給公社
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名谷駅
神戸市営地下鉄西神線
徒歩5分

学区情報

小学校
神戸市立竜が台小学校
中学校
神戸市立竜が台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
名谷８団地 1977 290戸 20.6万 1,280万
名谷８団地３５号棟 1977 - - -
名谷８団地４２号棟 1977 290戸 20.6万 1,280万
名谷８団地４３号棟 1977 - - -
名谷８団地４１号棟 1977 30戸 20.6万 1,280万
名谷８団地３９号棟 1977 - 7.7万 480万
名谷８団地４４号棟 1977 - - -
名谷８団地４０号棟 1977 - 9.2万 570万
名谷８団地３７号棟 1977 - - -
名谷８団地３８号棟 1977 30戸 11.0万 680万
名谷８団地３６号棟 1977 - 22.2万 1,380万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4DK 11.9万 19.9万 16.9万 - 21.4万 17.4万 16.7万 17.4万
3LDK - 25.5万 25.1万 25.2万 25.1万 20.1万 7.7万 27.1万
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 4DK 60㎡〜 1,280万 20.63万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.07万/㎡
2026年1月 高層 4DK 60㎡〜 1,280万 20.63万/㎡
2026年1月 高層 4DK 60㎡〜 680万 10.96万/㎡
2025年9月 高層 4DK 60㎡〜 680万 10.96万/㎡
2025年7月 高層 4DK 60㎡〜 880万 14.18万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 60㎡〜 480万 7.74万/㎡
2025年4月 高層 4DK 60㎡〜 1,180万 19.02万/㎡
2025年2月 高層 4DK 60㎡〜 570万 9.19万/㎡
2025年12月 低層 4DK 60㎡〜 1,280万 20.63万/㎡
2025年12月 高層 4DK 60㎡〜 680万 10.96万/㎡
2025年11月 低層 4DK 60㎡〜 1,280万 20.63万/㎡
2025年11月 中層 4DK 60㎡〜 980万 15.79万/㎡
2025年11月 低層 4DK 60㎡〜 1,580万 25.46万/㎡
2025年11月 高層 4DK 60㎡〜 1,280万 20.63万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,250万 20.14万/㎡
2024年11月 低層 4DK 60㎡〜 1,580万 25.46万/㎡
2024年10月 高層 4DK 60㎡〜 580万 9.35万/㎡
2023年9月 中層 4DK 60㎡〜 1,380万 22.24万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.5万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.62万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,580万 25.46万/㎡
2023年12月 中層 4DK 60㎡〜 1,280万 20.63万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.5万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.62万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.62万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.62万/㎡
2021年11月 低層 4DK 60㎡〜 1,050万 16.92万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.5万/㎡
2020年9月 低層 4DK 60㎡〜 1,380万 22.24万/㎡
2020年6月 低層 4DK 60㎡〜 980万 15.79万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.46万/㎡
2020年5月 中層 4DK 60㎡〜 1,398万 22.53万/㎡
2020年3月 低層 4DK 60㎡〜 1,380万 22.24万/㎡
2020年3月 低層 4DK 60㎡〜 1,380万 21.26万/㎡
2020年3月 低層 4DK 60㎡〜 990万 15.96万/㎡
2020年1月 低層 4DK 60㎡〜 1,100万 17.73万/㎡
2020年10月 低層 4DK 60㎡〜 1,380万 21.26万/㎡
2019年3月 中層 4DK 60㎡〜 740万 11.93万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.46万/㎡
2018年7月 高層 4DK 60㎡〜 550万 8.87万/㎡
2018年4月 中層 4DK 60㎡〜 700万 11.28万/㎡
2018年12月 高層 4DK 60㎡〜 450万 7.26万/㎡
2018年11月 中層 4DK 60㎡〜 600万 9.67万/㎡
2017年2月 中層 4DK 60㎡〜 580万 9.35万/㎡
2017年11月 中層 4DK 60㎡〜 690万 11.12万/㎡
2016年8月 高層 4DK 60㎡〜 650万 10.48万/㎡
2015年8月 中層 4DK 60㎡〜 830万 13.38万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 60㎡〜 650万 10.48万/㎡
2014年6月 低層 4DK 60㎡〜 780万 12.57万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の87%）で、平均月額65,500円。4DKなら月額65,500円が相場です。
3LDK
75,800円
69,000〜79,000円
4DK
65,500円
55,000〜74,000円
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 4DK 60㎡〜 74,000円 1,192円/㎡
2024年8月 中層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,257円/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,208円/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,257円/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,273円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,112円/㎡
2021年2月 高層 4DK 60㎡〜 73,000円 1,176円/㎡
2020年6月 高層 4DK 60㎡〜 55,000円 877円/㎡
2020年6月 高層 4DK 60㎡〜 55,000円 886円/㎡
2020年1月 高層 4DK 60㎡〜 58,000円 934円/㎡
2020年1月 高層 4DK 60㎡〜 58,000円 925円/㎡
2019年4月 高層 4DK 60㎡〜 65,000円 1,047円/㎡
2019年11月 中層 4DK 60㎡〜 57,000円 918円/㎡
2018年9月 高層 4DK 60㎡〜 55,000円 886円/㎡
2018年4月 高層 4DK 60㎡〜 59,000円 950円/㎡
2018年3月 低層 4DK 60㎡〜 69,000円 1,112円/㎡
2018年1月 低層 4DK 60㎡〜 70,000円 1,128円/㎡
2017年8月 高層 4DK 60㎡〜 69,000円 1,112円/㎡
2017年6月 低層 4DK 60㎡〜 70,000円 1,128円/㎡
2017年6月 高層 4DK 60㎡〜 65,000円 1,047円/㎡
2017年2月 高層 4DK 60㎡〜 69,000円 1,112円/㎡
2017年12月 高層 4DK 60㎡〜 65,000円 1,047円/㎡
2017年11月 低層 4DK 60㎡〜 68,000円 1,096円/㎡
2016年9月 高層 4DK 60㎡〜 72,000円 1,160円/㎡
2016年6月 中層 4DK 60㎡〜 69,000円 1,112円/㎡
2016年6月 中層 4DK 60㎡〜 69,000円 1,111円/㎡
2016年6月 高層 4DK 60㎡〜 56,000円 889円/㎡
2015年9月 高層 4DK 60㎡〜 65,000円 1,047円/㎡
2015年5月 中層 4DK 60㎡〜 57,000円 918円/㎡
2015年4月 中層 4DK 60㎡〜 69,000円 1,111円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。