名谷８団地４２号棟
兵庫県神戸市須磨区竜が台2丁目1-42 | 築49年 | 290戸
📊 分析: 2024年の25.5万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、2年間で19.0%下落しています（年平均-9.5%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4DK |
6件 |
1,400万 |
1,100万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台2丁目1-42 |
|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 5階建 |
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| 総戸数 | 290戸 |
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| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
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| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
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学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
25.5万 |
22.3万 |
20.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.63万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.46万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.46万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.63万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。