コスモハイツ千里桃山台
大阪府吹田市桃山台4丁目3-1 | 築42年 | 74戸
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.1万円。周辺エリア平均（52.1万円）を0.0%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を8.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、11年間で54.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・11件）で、平均5,312万円です。3LDKが最も高く平均5,312万円、2SLDKは平均4,475万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,475万 |
4,373万 |
4,576万 |
| 3SLDK |
4件 |
4,502万 |
4,257万 |
4,780万 |
| 3LDK |
11件 |
5,312万 |
4,150万 |
6,729万 |
| 4LDK |
9件 |
5,046万 |
4,380万 |
5,602万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市桃山台4丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.00m² ～ 130.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 萬国企業建設 |
|---|
| 施工会社 | 盛工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモハイツ千里桃山台 |
1984 |
74戸 |
52.1万 |
4,380万 |
| イニシア桃山台 |
2016 |
130戸 |
63.2万 |
4,740万 |
| 桃山台ロジュマンパークビュー |
2002 |
56戸 |
84.2万 |
7,280万 |
| 千里讃岐荘 |
1972 |
30戸 |
- |
- |
| サンメゾン千里桃山台 |
2019 |
29戸 |
63.4万 |
5,550万 |
| 府公社千里桃山台団地 |
1972 |
- |
40.5万 |
2,890万 |
| 近鉄緑地公園グランドハイツ |
1983 |
267戸 |
40.1万 |
3,699万 |
| サンメゾン桃山台アーバンビュー |
2006 |
41戸 |
67.6万 |
8,750万 |
| メゾン南千里シェプレ |
2003 |
67戸 |
56.4万 |
4,980万 |
| デリード南千里 |
1997 |
40戸 |
43.5万 |
3,180万 |
| 府公社千里桃山台団地Ａ－１棟 |
1972 |
181戸 |
37.1万 |
2,900万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
39.1万 |
- |
- |
- |
43.1万 |
36.7万 |
| 4LDK |
28.1万 |
- |
27.0万 |
- |
- |
33.6万 |
- |
52.1万 |
| 3LDK |
29.3万 |
33.1万 |
- |
39.9万 |
32.1万 |
- |
40.4万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
39.1万 |
- |
42.4万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
4,780万 |
36.72万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
52.14万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
41.9万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,880万 |
40.4万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
4,200万 |
44.22万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
3,998万 |
42.36万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
4,380万 |
33.65万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,350万 |
35.27万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,180万 |
32.12万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,480万 |
34.42万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.62万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,288万 |
39.15万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.62万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
3,600万 |
27.66万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,288万 |
39.14万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
3,480万 |
26.74万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
3,480万 |
26.74万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
33.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,580万 |
27.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.99万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,980万 |
30.58万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,180万 |
32.12万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
130㎡〜 |
3,480万 |
26.74万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,580万 |
27.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,100万 |
32.85万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
3,380万 |
25.97万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
3,480万 |
26.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。