プレミスト植物園北２条

北海道札幌市中央区北二条西1-5 | 築14年 | 104戸

推定相場

プレミスト植物園北２条

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.7万/㎡から2024年は55.2万/㎡へ、11年間で46.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・17件）で、平均2,895万円です。4LDKが最も高く平均4,450万円、2LDKは平均2,895万円です。

2LDK

17件

2,895万

3LDK

14件

3,972万

4LDK

5件

4,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	2,895万	2,100万	3,560万
3LDK	14件	3,972万	2,670万	5,650万
4LDK	5件	4,450万	3,950万	4,990万

階数別の㎡単価

1-5階

46.9万/㎡

16件

6-10階

46.8万/㎡

11件

11-20階

43.7万/㎡

9件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北二条西1-5
築年月	2012年11月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	104戸
専有面積	57.78m² ～ 98.48m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	奥村組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西１１丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

資生館小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト植物園北２条	2012	104戸	50.7万	4,990万
ゼファー札幌ステーション	2005	36戸	63.0万	3,780万
共同ビル	-	-	17.4万	1,190万
リビオ札幌時計台通り	2006	47戸	52.1万	3,800万
ブランズ札幌大通	2017	62戸	80.0万	5,980万
ラ・クラッセ札幌ステーションシティ	2013	27戸	65.0万	4,190万
ゼファー札幌通り	2004	30戸	52.7万	2,980万
ラ・クラッセ札幌ステーションルミエール	2017	39戸	58.8万	4,280万
サッポロユニオンハイツ	1974	63戸	9.8万	635万
ラクラッセ札幌ステーションプレイス	2012	41戸	53.1万	3,080万
プレジデント札幌	1974	55戸	20.8万	500万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	43.4万	-	42.7万	-	-	48.9万	57.4万	57.4万
4LDK	43.1万	-	-	-	-	-	-	50.6万
2LDK	-	42.2万	42.8万	43.3万	49.8万	51.4万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.44万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	5,490万	55.75万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.18万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,980万	50.57万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	5,650万	57.38万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,990万	50.67万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	5,650万	57.38万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.89万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.37万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.12万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.58万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,390万	43.34万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.84万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,180万	40.65万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.21万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,300万	42.19万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.84万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.2万/㎡
2017年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,950万	43.12万/㎡
2017年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.35万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,950万	43.12万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.57万/㎡
2016年6月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,300万	44.99万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,700万	49.2万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,590万	44.83万/㎡
2016年5月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,560万	48.53万/㎡
2016年12月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,300万	44.99万/㎡
2016年12月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,190万	43.49万/㎡
2015年3月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,380万	44.48万/㎡
2015年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.07万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,980万	40.42万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	4,200万	42.65万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.47万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,670万	39.41万/㎡
2013年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,250万	38.95万/㎡
2013年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,100万	36.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額129,000円。

2LDK

129,000円

118,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

20〜30万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	200,000円	2,183円/㎡
2016年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	118,000円	2,042円/㎡
2016年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,290円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。