ノバカネイチ道頓堀

大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-13 | 築46年 | 13戸

推定相場

ノバカネイチ道頓堀

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320142018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21万/㎡から2022年は33.7万/㎡へ、9年間で60.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

15件

2,251万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	2,251万	1,854万	2,712万

階数別の㎡単価

1-3階

28.5万/㎡

3件

4-7階

23.2万/㎡

12件

物件概要

所在地	大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-13
築年月	1980-08（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	13戸
専有面積	59.33m² ～ 73.14m²
施工会社	西松建設
管理会社	西松建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜川駅

阪神なんば線 / 近江鉄道本線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩2分

学区情報

小学校

大阪市立日吉小学校

中学校

大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノバカネイチ道頓堀	1980	13戸	33.7万	2,000万
ウィンザーハイム難波	1981	57戸	60.0万	4,190万
ロータリープラザ難波	1998	-	-	-
グランピア西道頓堀	1988	-	-	-
プレサンス難波幸町	2012	60戸	83.9万	1,800万
プレサンス難波クチュール	2018	132戸	90.0万	2,000万
エスリード難波THE　FIRST	2020	140戸	85.5万	2,040万
ルナコート難波WEST	2002	-	-	-
セレッソコート南堀江マルティア	2000	-	-	-
プレサンス難波WEST	1999	49戸	48.0万	1,000万
難波スカイハイツ	1977	104戸	60.3万	3,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2020	2022
2LDK	21.0万	20.4万	28.9万	29.4万	27.1万	33.7万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,000万	33.72万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.12万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.94万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.48万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.69万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.94万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	22.79万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.33万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,080万	16.63万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,290万	19.87万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,150万	17.71万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.25万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,430万	22.02万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.25万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,290万	19.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。