ノバカネイチ道頓堀
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-13 | 築46年 | 13戸
最新データ
2022年12月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（69.3万円）より51.4%低く、大阪市浪速区全体の平均（69.9万円）より51.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2022年は33.7万/㎡へ、9年間で60.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
1,577万 |
1,080万 |
2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-13 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.33m² ～ 73.14m² |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
桜川駅
阪神なんば線 / 近江鉄道本線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ノバカネイチ道頓堀 |
1980 |
13戸 |
33.7万 |
2,000万 |
| ウィンザーハイム難波 |
1981 |
57戸 |
60.0万 |
4,190万 |
| プレサンス難波幸町 |
2012 |
60戸 |
83.9万 |
1,800万 |
| プレサンス難波クチュール |
2018 |
132戸 |
90.0万 |
2,000万 |
| エスリード難波THE FIRST |
2020 |
140戸 |
85.5万 |
2,040万 |
| プレサンス難波WEST |
1999 |
49戸 |
48.0万 |
1,000万 |
| 難波スカイハイツ |
1977 |
104戸 |
60.3万 |
3,980万 |
| グランドシーズ南堀江 |
2002 |
27戸 |
74.7万 |
4,880万 |
| プレサンス南堀江ザ・センス |
2022 |
132戸 |
90.9万 |
1,950万 |
| エステムコート南堀江シティライフ |
2000 |
40戸 |
90.2万 |
7,080万 |
| エステムコート南堀江3チュラ |
2017 |
56戸 |
79.6万 |
1,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
21.0万 |
20.4万 |
28.9万 |
29.4万 |
27.1万 |
33.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,000万 |
33.72万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.12万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.94万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.48万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.69万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.79万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.33万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.63万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
19.87万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
17.71万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.25万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
22.02万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.25万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
19.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。