垂水駅西マンション
兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目1-39 | 築48年 | 10戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,500円から2021年には55,000円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
1,060万 |
1,040万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目1-39 |
|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.21m² ～ 56.97m² |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 垂水駅西マンション |
1978 |
10戸 |
19.0万 |
1,080万 |
| ヒルサイドシャトー垂水 |
1980 |
7戸 |
16.7万 |
750万 |
| コスモ海岸通 |
1987 |
44戸 |
42.9万 |
2,480万 |
| 西垂水シーサイドマンション |
1973 |
59戸 |
20.2万 |
1,380万 |
| カシータ垂水駅前 |
2020 |
36戸 |
72.4万 |
5,280万 |
| リヴァージュ垂水五色山 |
2001 |
17戸 |
43.3万 |
2,980万 |
| マリンコート垂水 |
2001 |
15戸 |
42.3万 |
2,430万 |
| アルファステイツ垂水駅前レジデンス |
2016 |
55戸 |
51.6万 |
3,680万 |
| ウエステ垂水 西棟 |
1996 |
97戸 |
40.3万 |
3,480万 |
| ウエステ垂水 |
1996 |
97戸 |
67.0万 |
4,980万 |
| ワコーレ垂水五色山1丁目 |
2022 |
22戸 |
86.3万 |
7,280万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 |
|---|
| 3DK |
19.4万 |
19.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.96万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,040万 |
19.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の28%）で、平均月額54,400円。2DKなら月額54,400円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,608円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
51,000円 |
1,491円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,608円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
64,000円 |
1,445円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,535円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
64,000円 |
1,445円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,315円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
64,000円 |
1,445円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
64,000円 |
1,445円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
64,000円 |
1,445円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
64,000円 |
1,445円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
64,000円 |
1,445円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
51,000円 |
1,491円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,580円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。