カシータ垂水駅前
兵庫県神戸市垂水区海岸通2-7 | 築6年 | 36戸
間取り別の売買相場
2SLDK
5,447万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,447万 | 4,980万 | 6,080万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-06（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.97m² ～ 73.04m² |
| 分譲会社 | 神東地所 神東建設 |
| 施工会社 | 神東地所 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校
神戸市立歌敷山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カシータ垂水駅前 | 2020 | 36戸 | 72.4万 | 5,280万 |
| ユニオン垂水海岸通り | 2003 | - | - | - |
| ヒルサイドシャトー垂水 | 1980 | 7戸 | 16.7万 | 750万 |
| コスモ海岸通 | 1987 | 44戸 | 42.9万 | 2,480万 |
| 西垂水シーサイドマンション | 1973 | 59戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| 垂水駅西マンション | 1978 | 10戸 | 19.0万 | 1,080万 |
| アルファステイツ垂水駅前レジデンス | 2016 | 55戸 | 51.6万 | 3,680万 |
| ヴィルヌーブ神戸五色山 | 1995 | - | - | - |
| マリンコート垂水 | 2001 | 15戸 | 42.3万 | 2,430万 |
| ウエステ垂水 西棟 | 1996 | 97戸 | 40.3万 | 3,480万 |
| ウエステ垂水 | 1996 | 97戸 | 67.0万 | 4,980万 |
神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,912円 | 1,134 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,667円 | 632 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,190円 | 429 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,260円 | 704 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,059円 | 802 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 68.2万 | 77.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.36万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 83.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。