汐見コーポ
兵庫県神戸市垂水区泉が丘1丁目8-12 | 築55年 | 11戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2022年は7.3万/㎡へ、9年間で27.9%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・11件）で、平均457万円です。1LDKが最も高く平均630万円、3DKは平均457万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
630万 |
630万 |
630万 |
| 3K |
3件 |
573万 |
530万 |
610万 |
| 3DK |
11件 |
457万 |
390万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘1丁目8-12 |
|---|
| 築年月 | 1971年6月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.09m² ～ 55.14m² |
|---|
| 施工会社 | 大日本 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3DK |
9.6万 |
8.9万 |
7.2万 |
- |
- |
7.1万 |
7.7万 |
7.3万 |
| 3K |
10.5万 |
- |
- |
- |
10.3万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
7.26万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
460万 |
8.35万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
390万 |
7.08万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
390万 |
7.08万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
610万 |
11.07万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
530万 |
9.62万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
630万 |
11.43万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
630万 |
11.43万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
398万 |
7.22万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.52万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.89万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.89万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
450万 |
8.17万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
450万 |
8.17万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
530万 |
9.62万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3K |
55㎡〜 |
580万 |
10.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額47,600円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
45,000円 |
937円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
46,000円 |
834円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
49,000円 |
889円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
40,000円 |
833円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
52,000円 |
943円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
45,000円 |
937円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
48,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
41,000円 |
744円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,053円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。