コスモ平塚黒部丘
神奈川県平塚市黒部丘8-17 | 築38年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2023年は30.3万/㎡へ、10年間で58.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では77.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,706万円です。3LDKが最も高く平均1,706万円、2SLDKは平均1,644万円です。
2SLDK
1,644万
7件
3LDK
1,706万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 1,644万 | 1,247万 | 2,175万 |
| 3LDK | 8件 | 1,706万 | 1,179万 | 2,024万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市黒部丘8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 72.54m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
花水小学校
中学校
浜岳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ平塚黒部丘 | 1988 | 22戸 | 30.3万 | 2,199万 |
| オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド | 2011 | - | - | - |
| ライフビュー花水台 | 1995 | 16戸 | 18.4万 | 864万 |
| オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ | 2014 | - | - | - |
| クリオ平塚六番館 | 1991 | 13戸 | 33.1万 | 1,580万 |
| ファーストクラスすみれ平 | 1991 | 8戸 | 12.7万 | 580万 |
| ドムール平塚 | 1995 | 15戸 | 16.6万 | 260万 |
| パレ平塚すみれ平参番館 | 1983 | 88戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| パレ平塚すみれ平四番館 | 1983 | 94戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| グランノエル湘南すみれ平プレミアムコースト | 2008 | - | - | - |
| 平塚第５ダイヤモンドマンション | 2009 | 29戸 | 46.9万 | 3,290万 |
平塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,265円 | 2,825 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,752円 | 576 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,333円 | 458 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,400円 | 463 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,190円 | 380 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 17.6万 | 16.0万 | - | 30.3万 |
| 3LDK | 19.1万 | 19.1万 | 18.3万 | 17.7万 | 18.8万 | 14.0万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 19.09万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 19.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。