ハートピア三和
広島県呉市三和町6-9 | 築38年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の10.3万/㎡から2026年は6.7万/㎡へ、5年間で35.7%下落しています（年平均-7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3DK
487万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 487万 | 446万 | 502万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市三和町6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 67.72m² ～ 71.93m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
呉市立和庄小学校
中学校
呉市立和庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊・土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハートピア三和 | 1988 | 9戸 | 6.7万 | 450万 |
| サンシティ和庄 | 1987 | 37戸 | 11.9万 | 980万 |
| クレアセトル呉本町 | 2007 | 28戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| ルミナス呉本通アンセーヌ | 2003 | - | 24.1万 | 1,750万 |
| サンコーポ本町 | 1979 | - | - | - |
| センチュリー２マンション | 1989 | - | 15.9万 | 980万 |
| センチュリー本通 | 1989 | 34戸 | 15.7万 | 850万 |
| パブリコーポ呉本通 | 1999 | 58戸 | 32.6万 | 2,799万 |
| グローバル呉本通 | 1986 | - | - | - |
| ヴェルディ本通り | 2012 | 42戸 | 27.9万 | 2,420万 |
| エクシード本町 | 1996 | 16戸 | 23.5万 | 1,730万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 67.72㎡ | 6.6万円 | 3LDK | - | 北東 |
呉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,903円 | 792 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,615円 | 381 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,094円 | 357 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,076円 | 292 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,025円 | 331 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 7.7万 | 7.0万 | 7.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.65万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 500万 | 6.96万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 500万 | 6.96万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 500万 | 6.96万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 550万 | 7.65万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。