エステスクエア牛久弐番館

茨城県牛久市田宮2丁目39-2 | 築30年 | 33戸

推定相場

エステスクエア牛久弐番館

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の85%・23件）で、平均1,597万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,597万円、3LDKは平均1,544万円です。

３ＬＤＫ

23件

1,597万

3LDK

4件

1,544万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	1,597万	742万	2,220万
3LDK	4件	1,544万	950万	1,984万

物件概要

所在地	茨城県牛久市田宮2丁目39-2
築年月	1996-01（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	68.68m² ～ 72.96m²
分譲会社	日本新都市開発
施工会社	安藤建設
管理会社	ホームライフ管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

牛久駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩14分

学区情報

小学校

牛久市小学校・中学校学区

中学校

牛久市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステスクエア牛久弐番館	1996	33戸	14.5万	998万
エステスクエア牛久	1996	101戸	12.1万	880万
エステスクエア牛久参番館	1996	33戸	12.9万	890万
エステスクエア牛久壱番館	1996	33戸	12.1万	880万
コルサム牛久	1998	93戸	18.6万	1,490万
エクセラージュ牛久	1996	46戸	29.2万	1,880万
プレジール牛久オペラスクエア	2008	131戸	18.4万	1,490万
メゾンドサカエ	1985	-	-	-
ベルヴィラ牛久	1998	131戸	28.6万	1,950万
レーベン牛久VANTERRACE	2025	-	-	-
モアステージ牛久	1995	53戸	14.1万	980万

牛久市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,024円	284
1DK/1LDK	6.5万円	1,528円	173
2K/2DK	4.3万円	1,006円	121
2LDK	6.5万円	1,152円	188
3LDK+	5.0万円	997円	84

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2024
3LDK	19.6万	16.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	998万	14.54万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,320万	19.18万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.6万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。