プレタメゾン伏見
北海道札幌市中央区伏見1丁目2-25 | 築40年 | 29戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.9万円。周辺エリア平均（18.1万円）より28.9%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より64.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2026年は13万/㎡へ、12年間で7.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では38.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・13件）で、平均1,612万円です。3LDKが最も高く平均1,633万円、4LDKは平均1,612万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,633万 |
1,350万 |
2,500万 |
| 4LDK |
13件 |
1,612万 |
1,290万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区伏見1丁目2-25 |
|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 101.50m² ～ 106.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武地産 |
|---|
| 施工会社 | 日特建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレタメゾン伏見 |
1986 |
29戸 |
12.9万 |
1,350万 |
| リーベンデール伏見弐番館 |
2000 |
48戸 |
23.4万 |
2,380万 |
| プリンスハイツ旭ヶ丘 |
1995 |
46戸 |
33.0万 |
2,480万 |
| パークハウス伏見 |
2009 |
61戸 |
40.2万 |
3,880万 |
| 啓明グランドハイツＢ棟 |
1980 |
30戸 |
16.8万 |
1,649万 |
| ライオンズマンション旭ケ丘公園 |
1986 |
88戸 |
18.1万 |
1,580万 |
| カルム旭ヶ丘 |
1986 |
79戸 |
24.5万 |
2,080万 |
| 啓明グランドハイツ |
1980 |
35戸 |
16.8万 |
1,649万 |
| 啓明グランドハイツＡ棟 |
1980 |
35戸 |
17.5万 |
1,490万 |
| 旭ヶ丘パークマンション |
1985 |
45戸 |
25.6万 |
2,290万 |
| ベルネージュ旭ヶ丘 |
2001 |
40戸 |
30.1万 |
2,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
16.2万 |
24.6万 |
13.6万 |
12.9万 |
| 4LDK |
13.4万 |
14.0万 |
13.4万 |
15.3万 |
- |
19.1万 |
23.7万 |
13.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
1,350万 |
12.91万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,380万 |
12.99万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
1,390万 |
13.29万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
1,490万 |
14.25万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
23.72万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
1,390万 |
13.29万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.13万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.13万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
2,500万 |
24.63万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.21万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,600万 |
15.3万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,390万 |
13.43万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,390万 |
13.43万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,490万 |
14.39万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,480万 |
14.3万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,430万 |
13.4万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.07万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,380万 |
13.32万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,290万 |
12.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。