サンマンションアトレ横須賀
愛知県東海市養父町横枕11-3 | 築28年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、11年間で40.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
20.3〜33.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 73.93㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 71件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均1,535万円です。4LDKが最も高く平均2,019万円、2LDKは平均923万円です。
2SLDK
1,154万
2件
2LDK
923万
2件
3LDK
1,535万
15件
4LDK
2,019万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,154万 | 1,080万 | 1,228万 |
| 2LDK | 2件 | 923万 | 895万 | 951万 |
| 3LDK | 15件 | 1,535万 | 1,044万 | 1,904万 |
| 4LDK | 2件 | 2,019万 | 1,894万 | 2,143万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
19.8万/㎡
6-10階
4件
19万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市養父町横枕11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 70.43m² ～ 93.76m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
尾張横須賀駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
横須賀小学校
中学校
横須賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ横須賀 | 1998 | 47戸 | 21.6万 | 1,580万 |
| エスポア横須賀 | 1993 | - | - | - |
| ユーハウス知多寺本 | 2002 | 59戸 | 24.3万 | 2,290万 |
| ボナール尾張横須賀A棟 | 2001 | - | 29.5万 | 2,249万 |
| ボナール尾張横須賀B棟 | 2001 | - | 28.4万 | 2,180万 |
| ボナール尾張横須賀 | 2001 | 29戸 | 29.5万 | 2,249万 |
| ユニーブル横須賀 | 1996 | - | - | - |
| ユーハウス横須賀 | 1986 | 37戸 | 13.0万 | 1,100万 |
| 横須賀西住宅 | 1982 | 45戸 | 15.2万 | 1,080万 |
| プレミアシティ尾張横須賀駅前 | 2013 | 32戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| アピエス尾張横須賀 | 1997 | 34戸 | 22.6万 | 1,698万 |
東海市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 1,893円 | 264 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,600円 | 187 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,229円 | 107 |
| 2LDK | 7.1万円 | 1,194円 | 194 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,068円 | 124 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.2万 | 23.2万 | 16.6万 | 25.2万 | 25.6万 | 21.4万 | 19.5万 | 21.6万 |
| 4LDK | 19.0万 | - | - | - | - | 20.1万 | - | - |
| 2SLDK | 15.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 2LDK | 10.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.02万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,920万 | 25.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.38万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,020万 | 15.15万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。