パレシェール苦楽園松風町
兵庫県西宮市松風町2-11 | 築26年 | 12戸
最新データ
2025年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.6万円。周辺エリア平均（59.4万円）を12.1%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を45.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2023年の60.3万/㎡から2025年は66.6万/㎡へ、2年間で10.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均5,822万円です。3LDKが最も高く平均5,822万円、2LDKは平均3,438万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,438万 |
3,107万 |
3,898万 |
| 3LDK |
7件 |
5,822万 |
5,394万 |
6,083万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市松風町2-11 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.53m² ～ 95.94m² |
|---|
| 分譲会社 | ハイエリア |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
54.3万 |
66.6万 |
| 3LDK |
60.3万 |
62.0万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,898万 |
66.6万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.05万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
52.63万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,880万 |
61.29万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
62.34万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
62.34万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
57.12万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
57.12万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
62.34万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,180万 |
64.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。