ライオンズマンション姫路下寺町
兵庫県姫路市下寺町74 | 築37年 | 21戸
最新データ
2020年5月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（23.8万円）より10.8%低く、姫路市全体の平均（20.7万円）を2.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.5万/㎡から2020年は21.3万/㎡へ、4年間で46.9%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,431万円です。2SLDKが最も高く平均1,742万円、2LDKは平均1,344万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,742万 |
1,655万 |
1,915万 |
| 2LDK |
3件 |
1,344万 |
1,283万 |
1,467万 |
| 3LDK |
10件 |
1,431万 |
1,139万 |
2,006万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市下寺町74 |
|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.40m² ～ 75.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大谷建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション姫路下寺町 |
1989 |
21戸 |
21.3万 |
1,580万 |
| パルティール下寺 |
2002 |
28戸 |
26.4万 |
1,870万 |
| リブコート姫路北条口 |
1995 |
27戸 |
27.6万 |
1,380万 |
| プレステージ姫路坂田町 |
1999 |
36戸 |
22.2万 |
1,280万 |
| パレロワイヤル商工会議所前 |
2014 |
36戸 |
40.0万 |
3,980万 |
| ル・パルトネール姫路平野町 |
2017 |
50戸 |
53.3万 |
4,480万 |
| シャトラン白鷺 |
1985 |
23戸 |
15.8万 |
920万 |
| シエリア姫路城東 |
2021 |
43戸 |
41.6万 |
2,990万 |
| アルファステイツ神屋町２ |
2020 |
62戸 |
43.9万 |
3,180万 |
| アルファステイツ五軒邸２番館 |
2019 |
27戸 |
40.6万 |
2,480万 |
| アルファステイツ神屋町 |
2013 |
27戸 |
36.6万 |
3,150万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
15.7万 |
17.7万 |
20.3万 |
15.9万 |
21.3万 |
| 2SLDK |
- |
18.6万 |
- |
- |
21.3万 |
| 2LDK |
13.2万 |
- |
- |
21.6万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.25万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.25万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.33万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.56万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.73万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.66万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.99万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.65万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.65万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.22万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
14.82万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.91万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
14.99万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.18万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.5万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。