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ネオチッタ二ッ坂1

愛知県半田市北二ツ坂町2丁目14-2 | 築32年 | 29戸

推定相場
ネオチッタ二ッ坂1
最新データ
2023年11月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は10.4万円。周辺エリア平均(13.3万円)より21.8%低く、半田市全体の平均(17.1万円)より39.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2016201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.4万/㎡から2023年は10.4万/㎡へ、7年間で40.3%下落しています(年平均-5.8%)。直近3年では34.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の85%・11件)で、平均1,275万円です。3LDKが最も高く平均1,275万円、4LDKは平均1,075万円です。
3LDK
11件
1,275万
4LDK
2件
1,075万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 1,275万 981万 1,491万
4LDK 2件 1,075万 890万 1,259万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階(14.7万円)と比べて2.5万円(+17.0%)高くなっています。
1-3階
14.7万/㎡
7件
4-7階
17.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県半田市北二ツ坂町2丁目14-2
築年月1994年8月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数29戸
専有面積68.31m² ~ 85.89m²
分譲会社チタトチシステマ
施工会社沢田工務店
管理会社日立ビルシステム
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
成岩駅
名鉄河和線
徒歩27分
🚉
知多半田駅
名鉄河和線
徒歩27分

学区情報

小学校
半田市立宮池小学校
中学校
半田市立成岩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオチッタ二ッ坂1 1994 29戸 10.4万 890万
ハートヒルズ二ツ坂 2001 31戸 16.1万 1,350万
ネオチッタ二ツ坂2 1995 24戸 13.3万 900万
シャトレ愛松白山 2001 35戸 18.8万 1,680万
チッタ清城 1993 27戸 14.5万 980万
メイツ半田雁宿公園 1994 16戸 12.6万 898万
マンサール白山 2006 62戸 14.9万 1,450万
チッタ宮本 1991 16戸 12.7万 980万
ラヴィル半田 2004 30戸 18.2万 1,680万
メイツ半田成岩 2007 65戸 23.6万 1,900万
エスポア半田 1989 41戸 18.6万 1,380万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820192023
4LDK - 14.7 - 10.4
3LDK 17.4 15.9 17.6 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年11月 低層 4LDK 85㎡〜 890万 10.37万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,340万 17.58万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,340万 17.58万/㎡
2018年8月 高層 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.69万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.52万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 920万 12.07万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.25万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 980万 12.86万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,170万 15.35万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,300万 17.06万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,398万 18.87万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,288万 17.38万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,288万 17.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。