サンハイツ高槻９棟
大阪府高槻市別所本町17-9 | 築43年 | 30戸
最新データ
2025年10月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.2万円。周辺エリア平均（16.8万円）を8.4%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）より57.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.5万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、10年間で46.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・14件）で、平均1,138万円です。5LDKが最も高く平均1,384万円、4LDKは平均1,138万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
14件 |
1,138万 |
673万 |
1,481万 |
| 5LDK |
2件 |
1,384万 |
1,188万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市別所本町17-9 |
|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.49m² ～ 86.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和土地建物 東和土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 白洋社ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 5LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
18.2万 |
| 4LDK |
14.0万 |
14.4万 |
13.2万 |
13.0万 |
13.4万 |
15.2万 |
12.4万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
5LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.24万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
700万 |
8.67万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,298万 |
16.05万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.55万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.89万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.36万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.04万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.62万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.62万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,250万 |
14.43万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
890万 |
11.01万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,250万 |
14.43万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.62万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.78万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.62万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
5LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。