栄町ハイツ信和
北海道旭川市２条西4丁目1-7 | 築46年 | 76戸
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸28件
本マンションの㎡単価は2.9万円。周辺エリア平均（2.9万円）を0.0%上回って、旭川市全体の平均（10.1万円）より71.6%低くいます。
📊 分析: 2015年の1.3万/㎡から2026年は2.9万/㎡へ、11年間で124.4%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では91.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の52,000円から2025年には32,000円へ、38.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・16件）で、平均435万円です。５ＬＤＫが最も高く平均605万円、3LDKは平均152万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
16件 |
435万 |
100万 |
1,278万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
380万 |
118万 |
712万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
294万 |
150万 |
450万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
273万 |
100万 |
483万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
209万 |
170万 |
247万 |
| ５ＬＤＫ |
2件 |
605万 |
592万 |
618万 |
| 2LDK |
3件 |
198万 |
178万 |
224万 |
| 3LDK |
8件 |
152万 |
78万 |
220万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市２条西4丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.19m² ～ 82.82m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
1.8万 |
2.9万 |
- |
1.5万 |
3.5万 |
2.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
3.1万 |
2.9万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
180万 |
2.85万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
220万 |
3.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
220万 |
3.49万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100万 |
1.59万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
83万 |
1.31万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
98万 |
1.56万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
180万 |
2.85万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
180万 |
2.85万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
180万 |
2.85万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
210万 |
3.33万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
150万 |
1.82万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
80万 |
1.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額44,286円。3LDKなら月額44,286円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
29,000円 |
459円/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
35,000円 |
554円/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
36,000円 |
570円/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
43,000円 |
681円/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
40,000円 |
633円/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
40,000円 |
633円/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
40,000円 |
633円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
46,000円 |
729円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
918円/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
40,000円 |
633円/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
46,000円 |
729円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
44,000円 |
696円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
37,000円 |
586円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
870円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
38,000円 |
509円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
46,000円 |
729円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
918円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
28,000円 |
425円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1DK |
65㎡〜 |
62,000円 |
944円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
57,000円 |
902円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
950円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,029円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
791円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
35,000円 |
554円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
791円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
30,000円 |
455円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
63,000円 |
702円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
63,000円 |
702円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。