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チュリス曙

北海道旭川市曙１条4丁目1-11 | 築34年 | 108戸

推定相場
チュリス曙
最新データ
2025年8月
売買42件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（12.5万円）を0.0%上回って、旭川市全体の平均（10.1万円）を24.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.4万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、9年間で22.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2013201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2022年には66,250円へ、23.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・24件）で、平均880万円です。3LDKが最も高く平均880万円、ーは平均616万円です。
ー
2件
616万
3LDK
24件
880万
4LDK
15件
645万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 616万 598万 633万
3LDK 24件 880万 539万 1,370万
4LDK 15件 645万 442万 855万

階数別の㎡単価

1-3階
11万/㎡
17件
4-7階
12.5万/㎡
22件
8階以上
10.8万/㎡
3件

物件概要

所在地北海道旭川市曙１条4丁目1-11
築年月1992-06（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数108戸
専有面積68.30m² ～ 84.15m²
分譲会社住建不動産
施工会社住友建設
管理会社旭川ビル
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
徒歩22分

学区情報

小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チュリス曙 1992 108戸 12.5万 899万
栄町ハイツ信和 1980 76戸 2.9万 180万
ルーベデンス曙 1985 36戸 7.2万 500万
ロピア花咲通 1992 64戸 6.8万 480万
シャルム宮下 1983 58戸 2.8万 170万
フラワ新町 1980 - - -
シルバーハイツ 1979 16戸 6.9万 350万
ロジェアクシス四条通 2006 27戸 23.8万 1,980万
フェアモントカネヒロ 1979 15戸 - -
カスタムプラザ 1979 - - -
大橋パークハイツ 1977 36戸 1.8万 120万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 10.3万 13.0万 13.2万 16.8万 13.0万 12.4万 14.1万 12.7万
4LDK 10.3万 - 8.7万 - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 900万 12.55万/㎡
2025年5月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 900万 11.21万/㎡
2025年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 990万 13.81万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 899万 12.54万/㎡
2025年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 899万 12.54万/㎡
2025年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 990万 13.81万/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.45万/㎡
2024年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.7万/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 898万 13.15万/㎡
2023年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 830万 11.58万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 898万 13.15万/㎡
2023年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 830万 11.58万/㎡
2022年9月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 850万 12.45万/㎡
2022年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 780万 11.42万/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,098万 16.08万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 998万 14.62万/㎡
2022年10月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 800万 9.97万/㎡
2021年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,199万 17.56万/㎡
2021年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,098万 16.08万/㎡
2019年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 898万 13.15万/㎡
2019年8月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 750万 9.34万/㎡
2019年6月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 750万 9.34万/㎡
2019年11月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 600万 7.48万/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 940万 11.71万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,150万 14.33万/㎡
2017年6月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 780万 9.27万/㎡
2017年6月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 838万 9.96万/㎡
2017年5月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 898万 10.68万/㎡
2017年3月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 798万 9.49万/㎡
2017年3月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 838万 9.96万/㎡
2017年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 738万 10.29万/㎡
2017年12月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 838万 9.96万/㎡
2017年12月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,080万 12.84万/㎡
2016年7月 1〜2階 ー 70㎡〜 738万 10.29万/㎡
2016年7月 1〜2階 ー 70㎡〜 698万 9.74万/㎡
2016年6月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 798万 9.49万/㎡
2016年12月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 798万 9.49万/㎡
2016年12月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 838万 9.96万/㎡
2016年12月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 878万 10.44万/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 758万 10.57万/㎡
2016年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 838万 11.69万/㎡
2016年11月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 998万 11.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額72,000円。3LDKなら月額72,000円が相場です。
2LDK
71,000円
70,000〜75,000円
3LDK
72,000円
65,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
5件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 1〜2階 3DK 70㎡〜 65,000円 906円/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 65,000円 952円/㎡
2022年5月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 70,000円 976円/㎡
2022年2月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 65,000円 809円/㎡
2021年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,025円/㎡
2021年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,115円/㎡
2021年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,171円/㎡
2021年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,025円/㎡
2021年11月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 70,000円 976円/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,115円/㎡
2020年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,115円/㎡
2018年9月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 70,000円 976円/㎡
2018年3月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 70,000円 976円/㎡
2017年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 65,000円 906円/㎡
2017年12月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 75,000円 1,045円/㎡
2016年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 65,000円 906円/㎡
2013年8月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 87,000円 1,034円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。