じょうてつドエル澄川
北海道札幌市南区澄川四条6丁目2-1 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.9万円/㎡
レンジ
10.5〜17.4万円/㎡
市区町村ベースライン 11.6万円/㎡
補正係数 ×1.198
補正係数 ×1.198
代表面積 75.67㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 187件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,490万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,490万 | 1,336万 | 1,633万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
24.7万/㎡
8階以上
3件
20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川四条6丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 75.27m² ～ 76.67m² |
| 分譲会社 | じょうてつ |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 北海道東急ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
自衛隊前駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市南区小学校学区
中学校
札幌市南区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| じょうてつドエル澄川 | 1995 | 25戸 | 24.6万 | 1,850万 |
| 丸増澄川ロイヤルハイツ | 1979 | 21戸 | 9.9万 | 450万 |
| リバティ澄川 | 1978 | - | - | - |
| 澄川3条ハイツ | 1979 | 22戸 | 8.7万 | 290万 |
| 朝日プラザ澄川 | 1985 | - | - | - |
| ライオンズマンション澄川第２ | 1984 | 111戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| ステイツ澄川 | 1996 | 40戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| まこまないサニープラザ | 1974 | 60戸 | 8.9万 | 490万 |
| ラピスタワー澄川弐番館 | 2000 | 55戸 | 41.7万 | 6,280万 |
| エクセルシオールアクアコート澄川 | 2000 | 37戸 | 30.1万 | 2,480万 |
| みどりヶ丘ハイツＢ棟 | 1973 | 20戸 | 7.0万 | 360万 |
札幌市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,467円 | 395 |
| 1DK/1LDK | 4.3万円 | 1,317円 | 764 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 903円 | 65 |
| 2LDK | 5.0万円 | 988円 | 479 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 906円 | 134 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 24.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 24.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.58万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.49万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。