丸増澄川ロイヤルハイツ
北海道札幌市南区澄川四条6丁目2-10 | 築47年 | 21戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.3万/㎡から2026年は9.9万/㎡へ、11年間で35.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では136.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の78%・7件）で、平均421万円です。2DKが最も高く平均421万円、2LDKは平均320万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
7件 |
421万 |
250万 |
550万 |
| 2LDK |
2件 |
320万 |
190万 |
450万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川四条6丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.71m² ～ 45.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
4.2万 |
- |
9.9万 |
| 2DK |
7.3万 |
5.5万 |
- |
9.0万 |
- |
11.3万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
450万 |
9.86万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
498万 |
10.91万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
550万 |
12.05万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
498万 |
10.91万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
190万 |
4.17万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
270万 |
5.92万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
550万 |
12.05万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
158万 |
4.43万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
250万 |
5.48万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
330万 |
7.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額48,500円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
47,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
45,000円 |
986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。