ステイツ澄川
北海道札幌市南区澄川二条5丁目4-10 | 築30年 | 40戸
最新データ
2025年7月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（29.2万円）を13.2%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）を104.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、11年間で76.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,921万円です。4LDKが最も高く平均2,147万円、3LDKは平均1,921万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,921万 |
1,460万 |
2,280万 |
| 4LDK |
8件 |
2,147万 |
1,780万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川二条5丁目4-10 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.89m² ～ 93.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.8万 |
- |
- |
- |
- |
27.1万 |
24.8万 |
33.1万 |
| 4LDK |
- |
21.6万 |
24.7万 |
- |
21.1万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.1万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.32万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.02万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.07万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.13万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.02万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.13万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.21万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.07万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
31.26万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.09万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
ー |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.32万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.41万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.32万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.32万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,399万 |
25.55万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
18.96万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.58万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.15万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,460万 |
18.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。