まこまないサニープラザ
北海道札幌市南区澄川四条7丁目4-1 | 築52年 | 60戸
最新データ
2025年7月
売買44件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均（8.9万円）を0.0%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より45.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.4万/㎡から2025年は6.8万/㎡へ、12年間で6.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・15件）で、平均272万円です。3LDKが最も高く平均725万円、1DKは平均220万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LK |
2件 |
250万 |
240万 |
260万 |
| 1DK |
5件 |
220万 |
100万 |
280万 |
| 1LDK |
15件 |
272万 |
180万 |
500万 |
| 1SLDK |
2件 |
230万 |
220万 |
240万 |
| 2LDK |
4件 |
660万 |
380万 |
1,280万 |
| 2SLDK |
2件 |
409万 |
398万 |
420万 |
| 3LDK |
13件 |
725万 |
230万 |
1,190万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川四条7丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.98m² ～ 76.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 久保田建設 |
|---|
| 施工会社 | 久保田建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
11.3万 |
8.9万 |
| 1DK |
- |
- |
7.1万 |
6.5万 |
- |
- |
- |
2.7万 |
| 3LDK |
3.4万 |
11.1万 |
5.8万 |
- |
15.4万 |
8.4万 |
16.6万 |
- |
| 1LDK |
7.4万 |
9.2万 |
8.6万 |
7.7万 |
6.0万 |
5.2万 |
- |
- |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.86万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
100万 |
2.72万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.86万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
380万 |
5.17万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.63万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.4万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
180万 |
5.15万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.39万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.17万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.73万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
250万 |
6.8万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.02万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.5万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
180万 |
5.15万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
240万 |
6.53万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
270万 |
7.72万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
240万 |
6.53万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
280万 |
7.62万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
298万 |
8.52万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
350万 |
9.52万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
420万 |
5.83万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
240万 |
6.53万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
270万 |
7.72万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
790万 |
11.74万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.07万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
297万 |
8.5万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
230万 |
6.26万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
9.08万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
398万 |
6.13万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
500万 |
13.6万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
297万 |
8.5万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
420万 |
6.47万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
297万 |
8.5万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
230万 |
3.42万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
220万 |
6.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
220万 |
6.29万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
220万 |
6.29万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
1SLDK |
30㎡〜 |
240万 |
6.87万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1SLDK |
30㎡〜 |
220万 |
6.29万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1LK |
30㎡〜 |
260万 |
7.44万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LK |
30㎡〜 |
240万 |
6.87万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.93万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
330万 |
4.84万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。