まこまないサニープラザ

北海道札幌市南区澄川四条7丁目4-1 | 築52年 | 60戸

推定相場

まこまないサニープラザ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.4万/㎡から2025年は6.8万/㎡へ、12年間で6.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・15件）で、平均256万円です。3LDKが最も高く平均687万円、1DKは平均190万円です。

1LK

2件

304万

1DK

5件

190万

1LDK

15件

256万

1SLDK

2件

279万

2LDK

4件

572万

2SLDK

2件

385万

3LDK

13件

687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LK	2件	304万	291万	316万
1DK	5件	190万	100万	261万
1LDK	15件	256万	155万	470万
1SLDK	2件	279万	267万	291万
2LDK	4件	572万	299万	1,007万
2SLDK	2件	385万	374万	395万
3LDK	13件	687万	228万	1,111万

階数別の㎡単価

1-5階

8.9万/㎡

39件

6-10階

5.3万/㎡

5件

物件概要

所在地	北海道札幌市南区澄川四条7丁目4-1
築年月	1974-12（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	60戸
専有面積	34.98m² ～ 76.14m²
分譲会社	久保田建設
施工会社	久保田建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

自衛隊前駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩2分

学区情報

小学校

澄川小学校

中学校

澄川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
まこまないサニープラザ	1974	60戸	8.9万	490万
みどりヶ丘ハイツＡ棟	1973	22戸	9.5万	980万
みどりヶ丘ハイツ	1973	20戸	7.0万	360万
みどりヶ丘ハイツＢ棟	1973	20戸	7.0万	360万
澄川公園シティハウス	2001	-	-	-
澄川ハイツ	1973	6戸	-	-
リバティ澄川	1978	-	-	-
丸増澄川ロイヤルハイツ	1979	21戸	9.9万	450万
じょうてつドエル澄川	1995	25戸	24.6万	1,850万
澄川3条ハイツ	1979	22戸	8.7万	290万
パークハイム澄川南	1991	17戸	15.3万	1,498万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

40件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	11.3万	8.9万
1DK	-	-	7.1万	6.5万	-	-	-	2.7万
3LDK	3.4万	11.1万	5.8万	-	15.4万	8.4万	16.6万	-
1LDK	7.4万	9.2万	8.6万	7.7万	6.0万	5.2万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	490万	8.86万/㎡
2025年2月	中層	1DK	35㎡〜	100万	2.72万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	490万	8.86万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	70㎡〜	380万	5.17万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.63万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.4万/㎡
2021年5月	低層	1LDK	30㎡〜	180万	5.15万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	600万	8.39万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.17万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	13.73万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	35㎡〜	250万	6.8万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.02万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.5万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	30㎡〜	180万	5.15万/㎡
2018年5月	低層	1DK	35㎡〜	240万	6.53万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	30㎡〜	270万	7.72万/㎡
2018年12月	低層	1DK	35㎡〜	240万	6.53万/㎡
2017年9月	低層	1DK	35㎡〜	280万	7.62万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	30㎡〜	298万	8.52万/㎡
2017年6月	中層	1LDK	35㎡〜	350万	9.52万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	420万	5.83万/㎡
2017年11月	低層	1DK	35㎡〜	240万	6.53万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	30㎡〜	270万	7.72万/㎡
2016年6月	中層	ー	65㎡〜	790万	11.74万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	13.07万/㎡
2016年4月	低層	1LDK	30㎡〜	297万	8.5万/㎡
2016年3月	中層	1LDK	35㎡〜	230万	6.26万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	590万	9.08万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	398万	6.13万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	35㎡〜	500万	13.6万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	30㎡〜	297万	8.5万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	420万	6.47万/㎡
2015年6月	低層	1LDK	30㎡〜	297万	8.5万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	230万	3.42万/㎡
2015年10月	低層	1LDK	30㎡〜	220万	6.29万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	30㎡〜	220万	6.29万/㎡
2014年10月	低層	1LDK	30㎡〜	220万	6.29万/㎡
2013年8月	低層	1SLDK	30㎡〜	240万	6.87万/㎡
2013年7月	中層	1SLDK	30㎡〜	220万	6.29万/㎡
2013年6月	低層	1LK	30㎡〜	260万	7.44万/㎡
2013年6月	中層	1LK	30㎡〜	240万	6.87万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	450万	6.93万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	330万	4.84万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	380万	5.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。