みどりヶ丘ハイツＡ棟
北海道札幌市南区澄川四条8丁目2-1 | 築53年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.2万/㎡から2022年は9.5万/㎡へ、4年間で41.5%下落しています（年平均-10.4%）。直近3年では41.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3SLDK
1,005万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 1,005万 | 756万 | 1,142万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川四条8丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-05（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 39.45m² ～ 110.37m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
自衛隊前駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市南区小学校学区
中学校
札幌市南区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みどりヶ丘ハイツＡ棟 | 1973 | 22戸 | 9.5万 | 980万 |
| みどりヶ丘ハイツ | 1973 | 20戸 | 7.0万 | 360万 |
| みどりヶ丘ハイツＢ棟 | 1973 | 20戸 | 7.0万 | 360万 |
| まこまないサニープラザ | 1974 | 60戸 | 8.9万 | 490万 |
| 澄川公園シティハウス | 2001 | - | - | - |
| 澄川ハイツ | 1973 | 6戸 | - | - |
| リバティ澄川 | 1978 | - | - | - |
| 丸増澄川ロイヤルハイツ | 1979 | 21戸 | 9.9万 | 450万 |
| じょうてつドエル澄川 | 1995 | 25戸 | 24.6万 | 1,850万 |
| パークハイム澄川南 | 1991 | 17戸 | 15.3万 | 1,498万 |
| 澄川3条ハイツ | 1979 | 22戸 | 8.7万 | 290万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 16.2万 | 7.1万 | 9.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 980万 | 9.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 780万 | 7.07万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,498万 | 16.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,498万 | 16.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,488万 | 16.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。