みどりヶ丘ハイツ
北海道札幌市南区澄川四条8丁目2-1、7 | 築53年 | 20戸
最新データ
2025年8月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.0万円。周辺エリア平均（7.8万円）より10.7%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より56.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.4万/㎡から2025年は6万/㎡へ、12年間で36.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では35.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・13件）で、平均634万円です。3SLDKが最も高く平均1,009万円、ーは平均355万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
4件 |
355万 |
330万 |
390万 |
| 2LDK |
6件 |
457万 |
180万 |
680万 |
| 3LDK |
13件 |
634万 |
340万 |
999万 |
| 3SLDK |
6件 |
1,009万 |
370万 |
1,498万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川四条8丁目2-1、7 |
|---|
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.64m² ～ 110.37m² |
|---|
| 施工会社 | 泰進建設 |
|---|
| 管理会社 | マンション管理サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
9.3万 |
12.2万 |
7.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
11.9万 |
4.2万 |
11.6万 |
- |
7.6万 |
5.6万 |
| 3SLDK |
16.2万 |
7.1万 |
- |
4.2万 |
3.7万 |
- |
- |
- |
| ー |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
400万 |
7.75万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
340万 |
4.42万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
450万 |
4.81万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
490万 |
5.24万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
550万 |
5.87万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
600万 |
6.41万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
620万 |
6.62万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
360万 |
6.98万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.17万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
680万 |
7.26万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
750万 |
8.01万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.24万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.3万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
370万 |
3.74万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
895万 |
11.64万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
390万 |
4.17万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
420万 |
4.24万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
999万 |
11.6万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
999万 |
12.3万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
780万 |
7.07万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,498万 |
16.26万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,498万 |
16.26万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,488万 |
16.15万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
150万 |
3.81万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
ー |
75㎡〜 |
330万 |
4.29万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
ー |
75㎡〜 |
370万 |
4.81万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
ー |
75㎡〜 |
390万 |
5.07万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
ー |
75㎡〜 |
330万 |
4.29万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
248万 |
4.81万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
180万 |
3.49万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
420万 |
4.49万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
480万 |
5.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。