パビリオン春日井
愛知県春日井市上条町3丁目94-6 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2025年は5.4万/㎡へ、12年間で35.6%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では39.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,200円から2023年には55,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは21.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の85%・28件）で、平均472万円です。2LDKが最も高く平均532万円、3DKは平均472万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
532万 |
420万 |
637万 |
| 3DK |
28件 |
472万 |
187万 |
796万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市上条町3丁目94-6 |
|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.58m² ～ 55.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 矢作地所 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パビリオン春日井 |
1973 |
30戸 |
4.8万 |
250万 |
| コープ野村春日井南 |
1990 |
46戸 |
16.7万 |
1,680万 |
| コープ野村春日井南２ |
1994 |
49戸 |
19.2万 |
1,350万 |
| サンライズ大国屋館 |
1993 |
16戸 |
22.5万 |
1,599万 |
| セブンスターマンション第２春日井 |
1976 |
39戸 |
17.8万 |
1,140万 |
| シュロア春日井プレミアムタワー |
2007 |
28戸 |
36.6万 |
3,780万 |
| シュロス春日井 |
1989 |
19戸 |
15.9万 |
1,300万 |
| アメニティ春日井 |
1992 |
15戸 |
21.2万 |
1,790万 |
| エスポア春日井東館 |
1986 |
33戸 |
15.5万 |
1,400万 |
| モアグレース春日井 |
2005 |
14戸 |
31.0万 |
2,380万 |
| 藤和シティコープ春日井駅前 |
1993 |
78戸 |
23.9万 |
1,580万 |
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
8.9万 |
9.7万 |
7.4万 |
8.1万 |
9.6万 |
8.9万 |
5.2万 |
5.4万 |
| 2LDK |
7.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.85万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
280万 |
5.43万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.82万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.82万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.82万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
180万 |
3.49万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.82万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
398万 |
7.71万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.11万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.49万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.11万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
560万 |
10.41万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
415万 |
8.04万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
540万 |
10.47万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
420万 |
8.14万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.36万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.69万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.69万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.11万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
380万 |
7.07万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
470万 |
8.74万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
380万 |
7.07万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
540万 |
10.04万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.49万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.49万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.92万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
600万 |
11.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
520万 |
9.66万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.92万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
430万 |
8.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の95%）で、平均月額51,667円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
872円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,162円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,065円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,162円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,065円/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,162円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,162円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
48,000円 |
930円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
38,000円 |
691円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
48,000円 |
930円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
46,000円 |
891円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
48,000円 |
930円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
46,000円 |
891円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
48,000円 |
930円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
56,000円 |
1,085円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
51,000円 |
988円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
968円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
48,000円 |
930円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
46,000円 |
891円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。