コープ野村春日井南２
愛知県春日井市上条町3丁目23-2 | 築32年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2025年は19.2万/㎡へ、11年間で16.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
20.8〜28.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.134
補正係数 ×1.134
代表面積 71.53㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均1,356万円です。2SLDKが最も高く平均1,407万円、3LDKは平均1,356万円です。
2SLDK
1,407万
2件
3LDK
1,356万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,407万 | 1,397万 | 1,416万 |
| 3LDK | 19件 | 1,356万 | 1,130万 | 1,631万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（17.4万円）と比べて5.9万円（+33.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
17.4万/㎡
4-7階
11件
20.7万/㎡
8階以上
2件
23.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市上条町3丁目23-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 70.31m² ～ 100.78m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
上条小学校
中学校
中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村春日井南２ | 1994 | 49戸 | 19.2万 | 1,350万 |
| コープ野村春日井南 | 1990 | 46戸 | 16.7万 | 1,680万 |
| パビリオン春日井 | 1973 | 30戸 | 4.8万 | 250万 |
| ロフティ春日井2 | 2005 | - | - | - |
| プラウドタワー春日井 | 2021 | - | - | - |
| シュロア春日井プレミアムタワー | 2007 | 28戸 | 36.6万 | 3,780万 |
| セブンスターマンション第２春日井 | 1976 | 39戸 | 17.8万 | 1,140万 |
| シュロス春日井 | 1989 | 19戸 | 15.9万 | 1,300万 |
| サンライズ大国屋館 | 1993 | 16戸 | 22.5万 | 1,599万 |
| アメニティ春日井 | 1992 | 15戸 | 21.2万 | 1,790万 |
| ジェスタ春日井 | 1999 | - | - | - |
春日井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,828円 | 1,098 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,418円 | 671 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,143円 | 260 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,172円 | 768 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,015円 | 561 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | 16.1万 | 14.0万 | 26.4万 | - | 20.5万 | 20.5万 | 19.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 20.5万 | 20.5万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 16.08万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.79万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.89万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.04万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.84万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,095万 | 15.1万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。