コープ野村春日井南

愛知県春日井市上条町3丁目57-1 | 築36年 | 46戸

推定相場

コープ野村春日井南

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、12年間で19.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万10万9万8万

201420152018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2021年には83,000円へ、12.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・22件）で、平均2,032万円です。4LDKが最も高く平均2,032万円、3LDKは平均1,668万円です。

3LDK

10件

1,668万

4LDK

22件

2,032万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,668万	1,509万	1,954万
4LDK	22件	2,032万	1,474万	2,810万

階数別の㎡単価

1-3階

19.3万/㎡

11件

4-7階

20.3万/㎡

16件

8階以上

17万/㎡

5件

物件概要

所在地	愛知県春日井市上条町3丁目57-1
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	46戸
専有面積	69.43m² ～ 100.78m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日井駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線

徒歩4分

学区情報

小学校

上条小学校

中学校

中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村春日井南	1990	46戸	16.7万	1,680万
コープ野村春日井南２	1994	49戸	19.2万	1,350万
パビリオン春日井	1973	30戸	4.8万	250万
サンライズ大国屋館	1993	16戸	22.5万	1,599万
シュロア春日井プレミアムタワー	2007	28戸	36.6万	3,780万
セブンスターマンション第２春日井	1976	39戸	17.8万	1,140万
シュロス春日井	1989	19戸	15.9万	1,300万
エスポア春日井東館	1986	33戸	15.5万	1,400万
アメニティ春日井	1992	15戸	21.2万	1,790万
モアグレース春日井	2005	14戸	31.0万	2,380万
藤和シティコープ春日井駅前	1993	78戸	23.9万	1,580万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	16.5万	15.8万	18.2万	24.1万	23.8万	21.9万	21.2万	16.7万
3LDK	17.6万	20.4万	-	-	20.1万	26.4万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.68万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.68万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.23万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.62万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.34万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,099万	28.39万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.23万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	100㎡〜	2,100万	20.84万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,250万	24.13万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.79万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.46万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.38万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,250万	24.13万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	100㎡〜	1,580万	15.68万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	100㎡〜	2,080万	20.64万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.83万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.41万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,250万	13.41万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.83万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.13万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	90㎡〜	1,250万	13.41万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,660万	19.51万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.11万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.04万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.11万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.13万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	100㎡〜	1,890万	18.76万/㎡
2014年7月	高層	4LDK	100㎡〜	1,700万	16.87万/㎡
2014年6月	高層	4LDK	100㎡〜	1,850万	18.36万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.65万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.11万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	100㎡〜	2,080万	20.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額89,000円。

3LDK

89,000円

83,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

2件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	83,000円	1,230円/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,378円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,252円/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	83,000円	1,230円/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,334円/㎡
2019年11月	高層	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,123円/㎡
2018年2月	中層	4LDK	90㎡〜	102,000円	1,094円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,241円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,270円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。