サンマンション東塚口
兵庫県尼崎市塚口本町6丁目16-35 | 築45年 | 5戸
最新データ
2023年4月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（45.9万円）より37.6%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より20.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2023年は28.7万/㎡へ、10年間で52.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,975万円です。2LDKが最も高く平均2,174万円、3LDKは平均1,975万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,174万 |
2,051万 |
2,296万 |
| 3LDK |
14件 |
1,975万 |
1,392万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市塚口本町6丁目16-35 |
|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.01m² ～ 82.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンマンション東塚口 |
1981 |
5戸 |
28.7万 |
2,380万 |
| リーデンススクエア塚口 |
2003 |
301戸 |
50.5万 |
3,880万 |
| アトレ塚口ローレルコート |
2012 |
196戸 |
55.2万 |
3,780万 |
| ライオンズマンション塚口 |
1996 |
30戸 |
39.9万 |
2,500万 |
| アズワンリッシュ |
2005 |
71戸 |
46.2万 |
4,380万 |
| ロイヤル塚口本町 |
1992 |
24戸 |
31.3万 |
1,780万 |
| フローラ塚口 |
1987 |
34戸 |
32.6万 |
2,260万 |
| 塚口アクシード |
2002 |
49戸 |
67.0万 |
4,480万 |
| パレ東塚口２ |
1995 |
15戸 |
50.8万 |
2,980万 |
| 塚口フレックス２ |
1986 |
66戸 |
25.2万 |
1,480万 |
| 塚口北パークホームズ |
1995 |
18戸 |
39.4万 |
2,700万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
18.8万 |
- |
- |
- |
28.5万 |
27.5万 |
28.7万 |
| 2LDK |
- |
20.3万 |
- |
29.4万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.69万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.87万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.51万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.51万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.51万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.91万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
31.2万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.52万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,098万 |
32.76万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
34.32万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.23万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.51万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
28.1万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.35万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.99万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.25万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.84万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。