アトレ塚口ローレルコート

兵庫県尼崎市塚口本町5丁目3-50 | 築14年 | 196戸

推定相場

アトレ塚口ローレルコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.7万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、12年間で29.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

20132016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は140,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK

32件

3,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	3,650万	3,028万	4,241万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（43.1万円）と比べて6.2万円（+14.4%）高くなっています。

1-3階

43.1万/㎡

14件

4-7階

47.8万/㎡

11件

8階以上

49.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市塚口本町5丁目3-50
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	196戸
専有面積	57.45m² ～ 80.20m²
分譲会社	三交不動産近鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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猪名寺駅

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徒歩3分

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稲野駅

阪急伊丹線

徒歩11分

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塚口駅

JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線

徒歩18分

学区情報

小学校

園田北小学校

中学校

園田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトレ塚口ローレルコート	2012	196戸	55.2万	3,780万
サンマンション東塚口	1981	5戸	28.7万	2,380万
リーデンススクエア塚口	2003	301戸	50.5万	3,880万
ライオンズマンション塚口	1996	30戸	39.9万	2,500万
ロイヤル塚口本町	1992	24戸	31.3万	1,780万
ワコーレ伊丹グランシエル	2018	45戸	61.2万	4,450万
サーパス伊丹	1991	36戸	35.6万	2,080万
アズワンリッシュ	2005	71戸	46.2万	4,380万
フローラ塚口	1987	34戸	32.6万	2,260万
サンロイヤル北園田	1985	104戸	25.4万	1,480万
ディアエスタミオ伊丹南町	2014	83戸	53.0万	3,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	43.7万	42.9万	46.2万	47.9万	53.7万	47.9万	53.3万	55.5万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.23万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.75万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.51万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.19万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.23万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.92万/㎡
2023年5月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	3,850万	56.25万/㎡
2023年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,250万	51.28万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.22万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.14万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.85万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.51万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.54万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,900万	51.17万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,600万	51.05万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.45万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.45万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.49万/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.02万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.15万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,860万	42.98万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.27万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.45万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.69万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.13万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,700万	41.48万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,600万	37.73万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.06万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.26万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.93万/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.01万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.62万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,730万	35.82万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.06万/㎡
2013年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額117,000円。

3LDK

117,000円

85,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

16件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,746円/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,746円/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,746円/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,432円/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,593円/㎡
2019年4月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	125,000円	1,956円/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,919円/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,578円/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,919円/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	112,000円	1,636円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,316円/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,680円/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,680円/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,919円/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,242円/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,315円/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,593円/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,732円/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,593円/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,746円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。