メゾン聖ヶ丘
静岡県静岡市駿河区池田2272-1 | 築29年 | 84戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.5万/㎡から2024年は27.4万/㎡へ、7年間で27.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜116,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,703万 |
1,400万 |
1,999万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区池田2272-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.27m² ～ 99.31m² |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
21.5万 |
26.5万 |
27.3万 |
22.8万 |
24.5万 |
27.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
27.38万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
27.41万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
20.19万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
28.82万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.8万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.25万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,840万 |
26.53万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,840万 |
26.53万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,428万 |
21.77万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額115,333円。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,730円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,387円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,494円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,730円/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,515円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,730円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,515円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,730円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,659円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,730円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,659円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,730円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,730円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,730円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,793円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。