ランデージ垂水本多聞

兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目13-3 | 築30年 | 19戸

推定相場

ランデージ垂水本多聞

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2024年は18.9万/㎡へ、10年間で29.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の47%・7件）で、平均1,062万円です。3LDKが最も高く平均1,086万円、ーは平均880万円です。

ー

2件

880万

2SLDK

7件

1,062万

3LDK

6件

1,086万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	880万	880万	880万
2SLDK	7件	1,062万	880万	1,398万
3LDK	6件	1,086万	780万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.4万円で、1-5階（15.3万円）と比べて4.1万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

15.3万/㎡

13件

6-10階

19.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目13-3
築年月	1996年11月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	19戸
専有面積	60.87m² ～ 68.15m²
分譲会社	日建土地建物習田組
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ネットワーク
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西舞子駅

山陽電鉄本線

徒歩30分

学区情報

小学校

神戸市立西脇小学校

中学校

神戸市立本多聞中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランデージ垂水本多聞	1996	19戸	18.9万	1,290万
ガーデンビラ舞子３号棟	1984	11戸	19.2万	1,180万
ガーデンビラ舞子４号棟	1984	7戸	15.0万	1,180万
ガーデンビラ舞子５号棟	1984	11戸	13.3万	840万
エクセル多聞	1974	12戸	6.4万	380万
多聞ニューハイツ	1980	51戸	9.1万	380万
モンテベルデ清水が丘	1985	48戸	15.5万	1,080万
ジークレフ舞子山手	1987	36戸	14.3万	1,100万
シャンティー舞子	1995	44戸	22.4万	1,480万
新多聞第２住宅112号棟	1974	30戸	3.9万	200万
新多聞第２住宅115号棟	1974	20戸	5.9万	290万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2021	2022	2023	2024
3LDK	12.6万	14.5万	-	17.0万	18.9万
2SLDK	15.1万	-	17.2万	13.8万	-
ー	-	14.5万	14.5万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.93万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.93万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	898万	13.83万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	898万	13.83万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.25万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,398万	21.52万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	880万	13.55万/㎡
2022年4月	低層	ー	60㎡〜	880万	14.46万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	898万	13.83万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,298万	19.99万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	14.46万/㎡
2021年10月	低層	ー	60㎡〜	880万	14.46万/㎡
2014年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	980万	14.39万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.56万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.85万/㎡
2014年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,080万	15.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。