レックスシティウイング大阪

大阪府大阪市淀川区加島4丁目5-3 | 築30年 | 230戸

推定相場

レックスシティウイング大阪

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2026年は43.8万/㎡へ、13年間で97.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201320142015201620192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,667〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・101件）で、平均1,862万円です。4LDKが最も高く平均2,068万円、3LDKは平均1,862万円です。

3LDK

101件

1,862万

4LDK

18件

2,068万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	101件	1,862万	1,150万	2,880万
4LDK	18件	2,068万	1,480万	2,998万

階数別の㎡単価

1-5階

31.4万/㎡

36件

6-10階

26.7万/㎡

53件

11-20階

30.9万/㎡

32件

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区加島4丁目5-3
築年月	1996年3月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	230戸
専有面積	59.68m² ～ 76.51m²
分譲会社	兼松都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

加島駅

JR東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立加島小学校

中学校

大阪市立美津島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レックスシティウイング大阪	1996	230戸	43.8万	2,850万
リバーガーデン加島	2003	330戸	59.9万	4,180万
ペルル加島	1999	118戸	43.8万	2,280万
パラツィーナダンディムタウン	1986	62戸	24.9万	1,280万
グランアッシュ豊中ゼスタ	2010	74戸	49.1万	3,180万
三津屋グリーンハイツ	1985	52戸	28.6万	1,799万
グリーンタウン島江団地７号棟	1984	38戸	-	-
グリーンタウン島江団地６号棟	1984	41戸	-	-
グリーンタウン島江団地２号棟	1985	24戸	19.2万	1,280万
グリーンタウン島江団地５号棟	1985	36戸	18.8万	1,250万
グリーンタウン島江団地３号棟	1985	22戸	20.4万	1,480万

売買データ分析（121件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が47件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

74件

2,000〜3,000万

47件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.9万	31.1万	33.5万	34.4万	36.2万	39.2万	35.6万	43.8万
4LDK	26.3万	24.8万	-	-	-	39.4万	40.8万	-

全 121 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.78万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.8万/㎡
2025年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.42万/㎡
2025年8月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,898万	40.08万/㎡
2025年6月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,998万	41.47万/㎡
2025年5月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.19万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.58万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.81万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,250万	36.32万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.19万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.81万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.17万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.04万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.1万/㎡
2024年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,530万	38.87万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.71万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,960万	32.75万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.25万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.64万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.1万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.94万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.81万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.79万/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	2,680万	44.78万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.19万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,099万	33.89万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,099万	33.89万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.57万/㎡
2023年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.35万/㎡
2023年10月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.44万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.12万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.19万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,290万	35.18万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.42万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.49万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,198万	35.49万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,099万	33.89万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,149万	34.7万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.68万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.19万/㎡
2021年3月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.97万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.68万/㎡
2021年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.42万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.19万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.42万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,080万	34.76万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,790万	24.76万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.71万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.9万/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額85,875円。4LDKなら月額88,167円が相場です。

3LDK

85,875円

80,000〜95,000円

4LDK

88,167円

83,000〜98,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	90,000円	1,176円/㎡
2022年6月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	90,000円	1,245円/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	83,000円	1,085円/㎡
2019年12月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,533円/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,372円/㎡
2016年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	83,000円	1,085円/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,352円/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,229円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,306円/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,229円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,306円/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	98,000円	1,355円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,367円/㎡
2013年10月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	85,000円	1,176円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。