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レックスシティウイング大阪

大阪府大阪市淀川区加島4丁目5-3 | 築30年 | 230戸

推定相場
レックスシティウイング大阪
最新データ
2026年1月
売買121件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（43.1万円）を1.6%上回って、大阪市淀川区全体の平均（53.2万円）より17.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2026年は43.8万/㎡へ、13年間で97.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201320142015201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,667〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・101件）で、平均2,484万円です。4LDKが最も高く平均2,706万円、3LDKは平均2,484万円です。
3LDK
101件
2,484万
4LDK
18件
2,706万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 101件 2,484万 1,557万 3,243万
4LDK 18件 2,706万 2,033万 3,224万

階数別の㎡単価

1-5階
31.4万/㎡
36件
6-10階
26.7万/㎡
53件
11-20階
30.9万/㎡
32件

物件概要

所在地大阪府大阪市淀川区加島4丁目5-3
築年月1996-03（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数230戸
専有面積59.68m² ～ 76.51m²
分譲会社兼松都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
加島駅
JR東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立加島小学校
中学校
大阪市立美津島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レックスシティウイング大阪 1996 230戸 43.8万 2,850万
イスズハイツベル加島2 1988 - - -
イスズハイツベル加島 1987 - - -
リバーガーデン加島 2003 330戸 59.9万 4,180万
ペルル加島 1999 118戸 43.8万 2,280万
ルネ加島駅前パークフロント 2019 - - -
パラツィーナダンディムタウン 1986 62戸 24.9万 1,280万
サニープラザ 1986 - - -
神崎川日光ハイツ 1982 - - -
グランアッシュ豊中ゼスタ 2010 74戸 49.1万 3,180万
プレサンス神崎川ファインブレス 2022 - - -

売買データ分析（121件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が47件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
74件
2,000〜3,000万
47件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 25.9万 31.1万 33.5万 34.4万 36.2万 39.2万 35.6万 43.8万
4LDK 26.3万 24.8万 - - - 39.4万 40.8万 -
全 121 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.78万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,200万 33.8万/㎡
2025年9月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.42万/㎡
2025年8月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 2,898万 40.08万/㎡
2025年6月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 2,998万 41.47万/㎡
2025年5月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.19万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.58万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.81万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,250万 36.32万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.19万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.81万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.17万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.04万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,980万 39.42万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.1万/㎡
2024年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,530万 38.87万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.71万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,960万 32.75万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 44.25万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.64万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.1万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,600万 39.94万/㎡
2024年11月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.81万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.79万/㎡
2023年7月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 2,680万 44.78万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.19万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,099万 33.89万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,099万 33.89万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.57万/㎡
2023年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.35万/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.44万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,299万 37.12万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.19万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,290万 35.18万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.42万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.49万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,198万 35.49万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,099万 33.89万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,149万 34.7万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.68万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.19万/㎡
2021年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.97万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.68万/㎡
2021年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.42万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.19万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.42万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,080万 34.76万/㎡
2020年6月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,790万 24.76万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,150万 34.71万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.9万/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額85,875円。4LDKなら月額88,167円が相場です。
3LDK
85,875円
80,000〜95,000円
4LDK
88,167円
83,000〜98,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,176円/㎡
2022年6月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,245円/㎡
2019年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 83,000円 1,085円/㎡
2019年12月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,533円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,372円/㎡
2016年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 83,000円 1,085円/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,352円/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,229円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,306円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,229円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,306円/㎡
2013年6月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 98,000円 1,355円/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,367円/㎡
2013年10月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 85,000円 1,176円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。