コアマンション新栄町
福岡県大牟田市明治町3丁目63-1 | 築43年
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は7.1万円。周辺エリア平均（19.0万円）より62.8%低く、大牟田市全体の平均（14.9万円）より52.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20182022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の4.4万/㎡から2026年は7.1万/㎡へ、8年間で59.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜43,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・8件）で、平均395万円です。3DKが最も高く平均395万円、4DKは平均390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
8件 |
395万 |
246万 |
480万 |
| 4DK |
2件 |
390万 |
380万 |
400万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大牟田市明治町3丁目63-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 専有面積 | 51.75m² ～ 68.21m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニカ |
|---|
| 管理会社 | モトムラ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
4.7万 |
7.4万 |
7.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
7.06万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
7.06万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
7.06万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
380万 |
5.58万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
400万 |
5.87万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
430万 |
7.21万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
7.06万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
7.06万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
320万 |
4.73万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
530万 |
7.83万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
250万 |
4.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の93%）で、平均月額44,846円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
37,000円 |
620円/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
43,000円 |
831円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
51,000円 |
855円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
43,000円 |
831円/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
966円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
46,000円 |
889円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
48,000円 |
927円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
966円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
40,000円 |
707円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
43,000円 |
760円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
45,000円 |
795円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
48,000円 |
848円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
42,000円 |
742円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
45,000円 |
794円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。