ウイング新栄町
福岡県大牟田市椿黒町56 | 築39年 | 46戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.1万/㎡から2022年は15.3万/㎡へ、7年間で16.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均948万円です。2LDKが最も高く平均948万円、3LDKは平均807万円です。
2LDK
948万
4件
3LDK
807万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 948万 | 864万 | 1,012万 |
| 3LDK | 2件 | 807万 | 534万 | 1,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.6万円で、4-7階（12.7万円）と比べて0.9万円（+7.1%）高くなっています。
4-7階
3件
12.7万/㎡
8階以上
3件
13.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大牟田市椿黒町56 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 54.89m² ～ 72.24m² |
| 分譲会社 | じゅう |
| 施工会社 | 柿原組 |
| 管理会社 | モトムラ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
大牟田市小学校学区
中学校
大牟田市立白光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイング新栄町 | 1987 | 46戸 | 15.3万 | 920万 |
| コアマンション新栄町 | 1983 | - | 7.1万 | 400万 |
| 明治町レジデンス・ロベルタマンション | 1987 | - | - | - |
| エバーライフ新栄町駅前壱番館 | 2003 | 98戸 | 18.8万 | 1,750万 |
| エバーライフ新栄町駅前弐番館 | 2005 | 70戸 | 23.7万 | 2,150万 |
| サンライズ柿園 | 1986 | - | 6.8万 | 530万 |
| エバーライフ新栄町駅前参番館 | 2006 | 97戸 | 22.5万 | 1,580万 |
| トラスト大牟田カルディオ | 2014 | - | - | - |
| グランドニューガイア新栄町駅前 | 2010 | 63戸 | 26.1万 | 2,180万 |
| ウイング通町 | 1986 | 59戸 | 7.0万 | 450万 |
| ネオス新栄町駅・パークサイド | 2019 | 65戸 | 30.9万 | 2,780万 |
大牟田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,423円 | 315 |
| 1DK/1LDK | 4.7万円 | 1,178円 | 285 |
| 2K/2DK | 3.5万円 | 915円 | 214 |
| 2LDK | 4.8万円 | 880円 | 353 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 831円 | 282 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.3万 | 12.4万 | - | - | 15.3万 |
| 3LDK | - | - | 10.6万 | 14.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 920万 | 15.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 920万 | 15.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.73万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 13.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 780万 | 12.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。