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グランドニューガイア新栄町駅前

福岡県大牟田市新栄町8-2 | 築16年 | 63戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20152016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.8万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、11年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の109,200円から2023年には123,000円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,064万円です。4LDKが最も高く平均2,064万円、3LDKは平均1,902万円です。
3LDK
3件
1,902万
4LDK
4件
2,064万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,902万 1,375万 2,165万
4LDK 4件 2,064万 1,634万 2,669万

階数別の㎡単価

1-3階
24.8万/㎡
2件
4-7階
27万/㎡
3件
8階以上
23.6万/㎡
2件

物件概要

所在地福岡県大牟田市新栄町8-2
築年月2010年3月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数63戸
専有面積61.10m² ～ 94.84m²
分譲会社芝浦特機
施工会社岩永工業
管理会社ニューガイア
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩2分

学区情報

小学校
大牟田市立明治小学校
中学校
大牟田市立白光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドニューガイア新栄町駅前 2010 63戸 26.1万 2,180万
築町マンション 1982 14戸 - -
エバーライフ新栄町駅前弐番館 2005 70戸 23.7万 2,150万
フェスティオ五月橋ガーデニア 2007 56戸 22.0万 1,530万
エバーライフ新栄町駅前壱番館 2003 98戸 18.8万 1,750万
エスポワール山上弐番館 1996 72戸 17.0万 1,300万
ネオス新栄町駅・パークサイド 2019 65戸 30.9万 2,780万
コアマンション新栄町 1983 - 7.1万 400万
サンライズ柿園 1986 - 6.8万 530万
エバーライフ新栄町駅前参番館 2006 97戸 22.5万 1,580万
ウイング新栄町 1987 46戸 15.3万 920万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016202020232026
4LDK - 23.1万 24.1万 29.9万 26.1万
3LDK 24.8万 - 24.9万 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.12万/㎡
2023年1月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 2,300万 29.93万/㎡
2020年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.86万/㎡
2020年2月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,080万 24.05万/㎡
2016年8月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 2,100万 23.12万/㎡
2015年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.16万/㎡
2015年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の69%）で、平均月額115,162円。4LDKなら月額115,162円が相場です。
2LDK
86,000円
83,000〜90,000円
3LDK
94,250円
89,000〜98,000円
4LDK
115,162円
98,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
19件
10〜15万
34件
15〜20万
1件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 129,000円 1,360円/㎡
2023年2月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 131,000円 1,381円/㎡
2023年10月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 109,000円 1,348円/㎡
2022年3月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 116,000円 1,389円/㎡
2022年3月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,390円/㎡
2021年8月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 86,000円 1,406円/㎡
2020年4月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 83,000円 1,357円/㎡
2020年4月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 83,000円 1,359円/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,271円/㎡
2020年3月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 109,000円 1,306円/㎡
2020年2月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 129,000円 1,360円/㎡
2020年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,399円/㎡
2020年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,392円/㎡
2019年8月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 109,000円 1,306円/㎡
2019年8月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 116,000円 1,389円/㎡
2019年8月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 129,000円 1,360円/㎡
2019年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 87,000円 1,424円/㎡
2019年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 87,000円 1,422円/㎡
2019年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 83,000円 1,359円/㎡
2019年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 83,000円 1,357円/㎡
2019年3月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 109,000円 1,306円/㎡
2019年2月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 116,000円 1,389円/㎡
2019年2月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 129,000円 1,360円/㎡
2018年8月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 103,000円 1,274円/㎡
2018年2月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 114,000円 1,365円/㎡
2018年11月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 98,000円 1,212円/㎡
2017年5月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 109,000円 1,306円/㎡
2016年9月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 87,000円 1,422円/㎡
2016年4月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 118,000円 1,299円/㎡
2016年3月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 109,000円 1,199円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。