藤和ライブタウンひばりヶ丘
東京都東久留米市浅間町3丁目12-4 | 築43年 | 57戸
最新データ
2026年1月
売買21件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（43.5万円）より3.2%低く、東久留米市全体の平均（36.9万円）を14.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.1万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、12年間で10.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万13万11万9万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,250〜117,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・11件）で、平均2,513万円です。3LDKが最も高く平均3,062万円、2LDKは平均2,019万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,019万 |
1,772万 |
2,584万 |
| 3DK |
11件 |
2,513万 |
1,893万 |
3,286万 |
| 3LDK |
6件 |
3,062万 |
2,418万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市浅間町3丁目12-4 |
|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.29m² ～ 83.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
47.0万 |
33.3万 |
49.1万 |
42.2万 |
| 2LDK |
- |
35.2万 |
- |
- |
- |
43.2万 |
- |
- |
| 3DK |
41.4万 |
48.7万 |
36.0万 |
44.1万 |
45.0万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
42.16万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
49.06万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
33.33万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.22万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.01万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.67万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.41万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
45.04万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.22万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.96万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.85万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
50.49万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,950万 |
38.02万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.33万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.41万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
33.6万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.59万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,550万 |
28.15万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,690万 |
48.85万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,690万 |
48.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額94,700円。3LDKなら月額126,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
117,000円 |
1,494円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
92,000円 |
1,671円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
92,000円 |
1,671円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,725円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
137,000円 |
1,634円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,725円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,491円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
99,500円 |
1,807円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。