メゾンシャガール
大分県大分市花園2丁目11-26 | 築30年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（19.9万円）より4.5%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より20.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の25.1万/㎡から2026年は20.5万/㎡へ、3年間で18.2%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年では27.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,809万 |
1,290万 |
2,527万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市花園2丁目11-26 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.80m² ～ 76.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸正建材工業 |
|---|
| 施工会社 | 矢野組 |
|---|
| 管理会社 | 大分エージェンシー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンシャガール |
1996 |
24戸 |
19.0万 |
1,290万 |
| リバーサイドはなぞの |
1994 |
42戸 |
24.6万 |
2,398万 |
| パークサイドふるごふ |
1995 |
27戸 |
18.8万 |
1,690万 |
| サンライズ花園 |
1988 |
77戸 |
17.1万 |
1,250万 |
| ラポール県病南 |
1993 |
25戸 |
18.3万 |
1,480万 |
| グリーンヒル古国府ファミリエ |
2014 |
60戸 |
44.1万 |
3,750万 |
| アーバンパレス古国府 |
1997 |
79戸 |
20.5万 |
1,480万 |
| グランドパレスサンリード南大分 |
2019 |
58戸 |
41.6万 |
2,980万 |
| グランドパレス古国府２ |
1999 |
29戸 |
27.0万 |
2,200万 |
| 三和コーポ |
1989 |
41戸 |
18.8万 |
1,480万 |
| ラポール羽屋新町 |
1996 |
30戸 |
19.8万 |
1,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.1万 |
28.3万 |
36.0万 |
20.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.96万/㎡ |
| 2026年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.31万/㎡ |
| 2026年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.31万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
36.05万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.63万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,849万 |
27.17万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
36.05万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.28万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,849万 |
28.99万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.2万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
27.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。