グランドパレスサンリード南大分
大分県大分市畑中2丁目6-11 | 築7年 | 58戸
最新データ
2025年11月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均（41.6万円）を0.0%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を74.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の35.7万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、5年間で16.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,672万円です。3LDKが最も高く平均3,672万円、４ＬＤＫは平均3,493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,493万 |
3,100万 |
3,885万 |
| 3LDK |
6件 |
3,672万 |
2,980万 |
4,152万 |
| 4LDK |
3件 |
3,627万 |
3,405万 |
3,874万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市畑中2丁目6-11 |
|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.55m² ～ 86.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 菅組 |
|---|
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.7万 |
38.1万 |
41.1万 |
41.6万 |
| 4LDK |
- |
40.5万 |
38.5万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.65万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.55万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.14万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
37.38万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
40.54万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.1万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.78万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,150万 |
36.59万/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。