ドゥペール畑中
大分県大分市畑中852-3 | 築25年 | 24戸
最新データ
2025年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.9万円。大分市全体の平均（23.9万円）より12.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、12年間で28.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,805万円です。3LDKが最も高く平均2,805万円、4LDKは平均2,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,805万 |
2,080万 |
3,121万 |
| 4LDK |
3件 |
2,640万 |
2,421万 |
2,889万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（17.1万円）と比べて2.7万円（+15.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市畑中852-3 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 94.95m² ～ 99.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 和広住研 |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.3万 |
17.4万 |
- |
- |
- |
24.6万 |
20.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
14.6万 |
16.9万 |
19.9万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
13〜13階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
20.92万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
24.12万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.07万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
19.91万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
16.9万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,450万 |
14.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜13階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
16.9万/㎡ |
| 2014年4月 |
13〜13階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,720万 |
17.3万/㎡ |
| 2014年2月 |
13〜13階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,800万 |
18.1万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,620万 |
16.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。