シャロン大塚
東京都豊島区北大塚2丁目33-13 | 築32年 | 8戸
最新データ
2024年5月
売買10件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は98.4万円。周辺エリア平均（96.0万円）を2.5%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）より1.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20152018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49万/㎡から2024年は99.1万/㎡へ、9年間で102.2%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では92.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均7,173万円です。3LDKが最も高く平均7,173万円、2DKは平均2,932万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
4,047万 |
4,020万 |
4,101万 |
| 2DK |
2件 |
2,932万 |
2,932万 |
2,932万 |
| 3LDK |
4件 |
7,173万 |
6,340万 |
7,855万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚2丁目33-13 |
|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.44m² ～ 106.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 西海建設 |
|---|
| 施工会社 | 西海建設 |
|---|
| 管理会社 | 三武 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャロン大塚 |
1994 |
8戸 |
98.4万 |
3,980万 |
| コンシェリア大塚クロッシア |
2018 |
77戸 |
- |
- |
| コスモレジア大塚 |
2007 |
45戸 |
152.6万 |
6,300万 |
| 北大塚ハイム |
1976 |
15戸 |
55.5万 |
1,790万 |
| 大塚ヒミコマンション |
1982 |
25戸 |
86.2万 |
3,200万 |
| スカイコート大塚 |
2005 |
49戸 |
100.3万 |
2,040万 |
| キスト大塚 |
2004 |
34戸 |
117.8万 |
4,380万 |
| サニーヒルズ北大塚 |
1983 |
47戸 |
117.0万 |
6,580万 |
| サンテミリオン大塚壱番館 |
2001 |
33戸 |
91.7万 |
2,130万 |
| ルーブル大塚 |
2004 |
43戸 |
79.6万 |
1,650万 |
| ミリオン大塚アヴィニティー |
2003 |
59戸 |
90.9万 |
1,950万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
57.7万 |
51.5万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
98.42万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,060万 |
100.4万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
98.42万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
2,800万 |
69.24万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,480万 |
51.45万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,480万 |
51.45万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
60.83万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
60.83万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,150万 |
49万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,150万 |
49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,621円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。