RICウエストコート７番街５番館

兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2 | 築27年 | 110戸

推定相場

RICウエストコート７番街５番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2024年は33.2万/㎡へ、11年間で56.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,068万円です。4LDKが最も高く平均3,725万円、3LDKは平均2,068万円です。

3LDK

12件

2,068万

3SLDK

3件

2,170万

4LDK

4件

3,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,068万	1,580万	2,898万
3SLDK	3件	2,170万	1,750万	2,580万
4LDK	4件	3,725万	2,580万	5,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.3万円で、1-3階（29.3万円）と比べて3.0万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

29.3万/㎡

5件

4-7階

26.3万/㎡

5件

8階以上

32.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2
築年月	1999年8月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	110戸
専有面積	67.90m² ～ 131.30m²
分譲会社	神戸六甲アイランド積水ハウス他
施工会社	前田建設工業大林組
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

アイランドセンター駅

六甲ライナー

徒歩5分

学区情報

小学校

向洋小学校

中学校

向洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
RICウエストコート７番街５番館	1999	110戸	30.6万	2,080万
RICウエストコート７番街１番館	1999	17戸	28.9万	2,880万
ＲＩＣウエストコート６番街	1992	286戸	36.3万	2,990万
六甲アイランドシティW７レジデンス	2014	440戸	46.6万	3,860万
六甲アイランドシティW７レジデンス７番館	2014	45戸	-	-
六甲アイランドシティW７レジデンス８番館	2014	36戸	-	-
RICウエストコート７番街４番館A棟	1999	26戸	29.0万	2,580万
ＲＩＣウエストコート７番街３番館	1999	98戸	39.9万	2,990万
六甲アイランドシティW７レジデンス６番館	2015	128戸	-	-
六甲アイランドシティW７レジデンス９番館	2014	117戸	46.6万	3,860万
ＲＩＣウエストコート７番街２番館	1999	15戸	35.7万	3,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024
4LDK	-	-	-	-	29.4万	38.3万	-	35.4万
3LDK	-	23.6万	25.1万	28.6万	-	-	39.6万	32.1万
3SLDK	21.3万	-	-	-	28.9万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.42万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.64万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.58万/㎡
2022年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,898万	42.68万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.53万/㎡
2021年2月	13〜14階	4LDK	130㎡〜	5,200万	39.61万/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,640万	37.05万/㎡
2019年8月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,180万	26.52万/㎡
2019年11月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,580万	31.38万/㎡
2019年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.45万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,740万	25.63万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,600万	31.62万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.08万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.52万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.22万/㎡
2017年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.57万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.27万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,620万	23.86万/㎡
2013年11月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	1,750万	21.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。

3LDK

110,000円

95,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,915円/㎡
2015年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,546円/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,399円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。