RICウエストコート７番街１番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2 | 築27年 | 17戸
最新データ
2020年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（35.6万円）より18.8%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より33.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2020年にかけて㎡単価は29.4〜28.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,363万円です。4LDKが最も高く平均3,090万円、3LDKは平均2,363万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,363万 |
1,890万 |
2,680万 |
| 4LDK |
2件 |
3,090万 |
2,880万 |
3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.89m² ～ 99.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸六甲アイランド 積水ハウス 他 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
33.1万 |
- |
- |
- |
28.9万 |
| 3LDK |
27.6万 |
24.1万 |
25.4万 |
27.6万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
28.92万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.59万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.03万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
29.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,170万 |
24.14万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,170万 |
24.14万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
28.71万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,300万 |
33.14万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。